Giá bán · Dữ liệu DLD
Montage
Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront
AED 1,863
Giá TB / ft²
AED 1.5M
Giá bán TB
46
Giao dịch DLD đã ghi
4.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Montage — số liệu
Montage is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 46 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,863 per square foot.
Since January 2026, 45 sales completed in Montage, with the average price per square foot moving from AED 1,877 to AED 1,523 (-18.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Montage returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Montage; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Jadaf, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Montage
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-18.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.2M
AED 1,882/sqft
21 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.7M
AED 1,847/sqft
25 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Oct 2026 | Sales | 1 | 624 | AED 970K | AED 1,553 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 2 | 997 | AED 1.6M | AED 1,613 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 2 | 942 | AED 1.4M | AED 1,433 |
| 11 May 2026 | Sales | 1 | 620 | AED 1.1M | AED 1,846 |
| 11 May 2026 | Sales | 1 | 665 | AED 1.3M | AED 1,937 |
| 11 May 2026 | Sales | 1 | 690 | AED 1.3M | AED 1,919 |
| 04 May 2026 | Sales | 2 | 942 | AED 1.7M | AED 1,852 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 1 | 665 | AED 1.3M | AED 2,027 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 2 | 942 | AED 1.8M | AED 1,871 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 2 | 943 | AED 1.8M | AED 1,950 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 2 | 918 | AED 1.7M | AED 1,850 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 1 | 602 | AED 1.3M | AED 2,142 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 1 | 690 | AED 1.2M | AED 1,790 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 2 | 969 | AED 1.7M | AED 1,745 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 2 | 931 | AED 1.7M | AED 1,826 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 2 | 943 | AED 1.9M | AED 1,969 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 2 | 918 | AED 1.7M | AED 1,868 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 1 | 658 | AED 1.1M | AED 1,643 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 2 | 942 | AED 1.8M | AED 1,937 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 1 | 658 | AED 1.2M | AED 1,762 |
Về khu vực
Montage nằm ở Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
Xem hướng dẫn khu vực Al JaddafLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 giao dịch · AED 1.3M TB
Azizi David
Al Jadaf · 140 giao dịch · AED 1.0M TB
Azizi David
Al Jadaf · 140 giao dịch · AED 1.0M TB
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 77 giao dịch · AED 2.5M TB
J188
Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB
J188
Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Starlight
Al Jadaf · 49 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 46 giao dịch · AED 1.9M TB
Câu hỏi
Montage: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Montage?
The average recorded sale price in Montage, Al Jadaf is AED 1.5M, around AED 1,863 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Montage going up or down?
Average sale prices in Montage have eased -18.9% per square foot since January 2026, across 45 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Montage?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montage yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Montage?
46 sales have been recorded in Montage according to DLD data, across approximately 251 units.
Đang cân nhắc Montage?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Jadaf từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.