Binghatti Starlight, Al Jadaf

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Binghatti Starlight

    Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2

    AED 1,784

    Giá TB / ft²

    AED 1.3M

    Giá bán TB

    49

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.9%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Al Jaddaf

    Ảnh chụp thị trường

    Binghatti Starlight — số liệu

    Binghatti Starlight is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 511 units. Dubai Land Department records show 49 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,784 per square foot.

    Since January 2026, 48 sales completed in Binghatti Starlight, with the average price per square foot moving from AED 1,929 to AED 1,826 (-5.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Starlight returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Starlight; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Jadaf, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Binghatti Starlight

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-5.3%

    1,6601,7751,891Jan 26: AED 1,929/sqft · 14 salesJan 26Feb 26: AED 1,756/sqft · 11 salesMar 26: AED 1,909/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,700/sqft · 2 salesMay 26: AED 1,621/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,659/sqft · 3 salesAug 26: AED 1,628/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,701/sqft · 8 salesOct 26: AED 1,826/sqft · 2 salesOct 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 866K

    AED 1,942/sqft

    27 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.3M

    AED 1,594/sqft

    10 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.1M

    AED 1,588/sqft

    12 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    05 Oct 2026Sales21,371AED 2.2MAED 1,589
    02 Oct 2026Sales0431AED 889KAED 2,063
    25 Sept 2026Sales0493AED 750KAED 1,522
    23 Sept 2026Sales0437AED 825KAED 1,888
    17 Sept 2026Sales21,366AED 2.0MAED 1,476
    17 Sept 2026Sales0475AED 904KAED 1,903
    15 Sept 2026Sales21,366AED 2.1MAED 1,548
    15 Sept 2026Sales0447AED 850KAED 1,901
    14 Sept 2026Sales1739AED 1.3MAED 1,690
    08 Sept 2026Sales21,191AED 2.0MAED 1,680
    26 Aug 2026Sales1737AED 960KAED 1,303
    03 Aug 2026Sales0452AED 775KAED 1,714
    03 Aug 2026Sales1758AED 1.4MAED 1,868
    30 Jul 2026Sales21,366AED 2.1MAED 1,566
    28 Jul 2026Sales1737AED 1.4MAED 1,832
    13 Jul 2026Sales21,372AED 2.2MAED 1,580
    08 Jun 2026Sales21,372AED 2.2MAED 1,607
    21 May 2026Sales21,372AED 2.0MAED 1,457
    08 May 2026Sales0448AED 800KAED 1,785
    29 Apr 2026Sales0447AED 925KAED 2,068

    Hàng có sẵn

    Hiện có tại Binghatti Starlight

    1 Bedroom Binghatti StarlightBán

    1 Bedroom Binghatti Starlight

    AED 1,300,000

    12739 sqft

    Về khu vực

    Binghatti Starlight nằm ở Al Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    Xem hướng dẫn khu vực Al Jaddaf

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 517 giao dịch · AED 1.3M TB

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 517 giao dịch · AED 1.3M TB

    Azizi David

    Al Jadaf · 138 giao dịch · AED 1.0M TB

    Azizi David

    Al Jadaf · 138 giao dịch · AED 1.0M TB

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 74 giao dịch · AED 2.6M TB

    J188

    Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB

    J188

    Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 45 giao dịch · AED 1.9M TB

    Montage

    Al Jadaf · 45 giao dịch · AED 1.5M TB

    Câu hỏi

    Binghatti Starlight: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Binghatti Starlight?

    The average recorded sale price in Binghatti Starlight, Al Jadaf is AED 1.3M, around AED 1,784 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Starlight going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Starlight have eased -5.3% per square foot since January 2026, across 48 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Starlight?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Starlight yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Starlight?

    49 sales have been recorded in Binghatti Starlight according to DLD data, across approximately 511 units.

    Đang cân nhắc Binghatti Starlight?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Jadaf từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Jadaf
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp