Giá bán · Dữ liệu DLD
Mbl Royal
Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Lakes Towers
AED 1,649
Giá TB / ft²
AED 3.1M
Giá bán TB
29
Giao dịch DLD đã ghi
5.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Mbl Royal — số liệu
Mbl Royal is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 333 units. Dubai Land Department records show 29 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 1,649 per square foot.
Since January 2026, 28 sales completed in Mbl Royal, with the average price per square foot moving from AED 1,836 to AED 1,634 (-11%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in Mbl Royal returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Mbl Royal; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Thanyah Fifth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Mbl Royal
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-11%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.3M
AED 1,534/sqft
15 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.5M
AED 1,782/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 3.9M
AED 1,724/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
5 PN
AED 20M
AED 1,567/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Oct 2026 | Sales | 1 | 870 | AED 900K | AED 1,034 |
| 07 Oct 2026 | Sales | 1 | 870 | AED 1.7M | AED 1,925 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 3 | 2,264 | AED 4.4M | AED 1,944 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 3 | 2,219 | AED 4.1M | AED 1,848 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 879 | AED 911K | AED 1,036 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 870 | AED 911K | AED 1,047 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 879 | AED 911K | AED 1,035 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 870 | AED 911K | AED 1,047 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 879 | AED 911K | AED 1,036 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 870 | AED 911K | AED 1,047 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,414 | AED 1.5M | AED 1,033 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 3 | 2,240 | AED 2.3M | AED 1,030 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 5 | 12,859 | AED 20M | AED 1,567 |
| 20 Aug 2026 | Sales | 3 | 2,230 | AED 4.2M | AED 1,861 |
| 19 Aug 2026 | Sales | 1 | 870 | AED 612K | AED 703 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,413 | AED 2.6M | AED 1,840 |
| 20 Jul 2026 | Sales | - | 3,884 | AED 9.0M | AED 2,317 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,413 | AED 3.0M | AED 2,088 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 1 | 870 | AED 1.9M | AED 2,241 |
| 07 Jul 2026 | Sales | 1 | 825 | AED 1.8M | AED 2,122 |
Về khu vực
Mbl Royal nằm ở JLT
Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.
Xem hướng dẫn khu vực JLTLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Thanyah Fifth
Serenia District - East
Al Thanyah Fifth · 121 giao dịch · AED 3.7M TB
Eltiera Heights
Al Thanyah Fifth · 70 giao dịch · AED 3.0M TB
Seven City JLT
Al Thanyah Fifth · 67 giao dịch · AED 804K TB
Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers
Al Thanyah Fifth · 65 giao dịch · AED 1.7M TB
Mbl Signature
Al Thanyah Fifth · 46 giao dịch · AED 2.0M TB
Mercer House
Al Thanyah Fifth · 43 giao dịch · AED 3.7M TB
Ag Tower
Al Thanyah Fifth · 42 giao dịch · AED 1.5M TB
Uh East By Ellington
Al Thanyah Fifth · 42 giao dịch · AED 2.2M TB
Serenia District - West
Al Thanyah Fifth · 38 giao dịch · AED 2.2M TB
Câu hỏi
Mbl Royal: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Mbl Royal?
The average recorded sale price in Mbl Royal, Al Thanyah Fifth is AED 3.1M, around AED 1,649 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Mbl Royal going up or down?
Average sale prices in Mbl Royal have eased -11% per square foot since January 2026, across 28 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Mbl Royal?
Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mbl Royal yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Mbl Royal?
29 sales have been recorded in Mbl Royal according to DLD data, across approximately 333 units.
Đang cân nhắc Mbl Royal?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Thanyah Fifth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.