Giá bán · Dữ liệu DLD
Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens
AED 2,239
Giá TB / ft²
AED 2.1M
Giá bán TB
18
Giao dịch DLD đã ghi
4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
La Vue Parc is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 46 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 2,239 per square foot.
Since January 2026, 14 sales completed in La Vue Parc, with the average price per square foot moving from AED 2,363 to AED 2,189 (-7.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in La Vue Parc returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho La Vue Parc; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-7.4%
Loại căn hộ
1 PN
AED 1.8M
AED 2,306/sqft
12 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.9M
AED 2,106/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,457 | AED 3.1M | AED 2,109 |
| 10 Aug 2026 | Sales | 1 | 769 | AED 1.8M | AED 2,311 |
| 18 Jul 2026 | Sales | 1 | 756 | AED 1.8M | AED 2,370 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 1 | 768 | AED 1.7M | AED 2,267 |
| 11 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,340 | AED 2.7M | AED 2,018 |
| 11 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,336 | AED 2.8M | AED 2,102 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,336 | AED 2.8M | AED 2,127 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 1 | 768 | AED 1.7M | AED 2,272 |
| 01 Jun 2026 | Sales | 1 | 770 | AED 1.7M | AED 2,189 |
| 18 May 2026 | Sales | 1 | 769 | AED 1.8M | AED 2,371 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 1 | 756 | AED 1.7M | AED 2,279 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,340 | AED 2.8M | AED 2,122 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 1 | 915 | AED 2.1M | AED 2,304 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 1 | 757 | AED 1.7M | AED 2,252 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,336 | AED 2.9M | AED 2,159 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 1 | 756 | AED 1.8M | AED 2,327 |
| 24 Jan 2026 | Sales | 1 | 756 | AED 1.7M | AED 2,302 |
| 23 Jan 2026 | Sales | 1 | 757 | AED 1.8M | AED 2,424 |
Lân cận
Maybach Six
Nad Al Shiba First · 1,106 giao dịch · AED 1.8M TB
Project Maybach
Nad Al Shiba First · 213 giao dịch · AED 1.9M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Shiba First · 198 giao dịch · AED 11M TB
Tonino Lamborghini Residences
Nad Al Shiba First · 108 giao dịch · AED 3.4M TB
The Polo Residence
Nad Al Shiba First · 90 giao dịch · AED 2.1M TB
Maybach Ultimate Luxury
Nad Al Shiba First · 41 giao dịch · AED 1.9M TB
Platinum Residence
Nad Al Shiba First · 34 giao dịch · AED 1.1M TB
Sukoon By Nuri
Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
Nad Al Shiba First · 24 giao dịch · AED 12M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in La Vue Parc, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 2,239 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in La Vue Parc have eased -7.4% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.
Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in La Vue Parc yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.
18 sales have been recorded in La Vue Parc according to DLD data, across approximately 46 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.