Giá bán · Dữ liệu DLD
Kaya
Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square
AED 1,194
Giá TB / ft²
AED 1.2M
Giá bán TB
13
Giao dịch DLD đã ghi
7.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Kaya — số liệu
Kaya is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 164 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,194 per square foot.
Since January 2026, 13 sales completed in Kaya, with the average price per square foot moving from AED 898 to AED 1,256 (+39.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Kaya returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Kaya; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yelayiss 2, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Kaya
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+39.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 878K
AED 1,305/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.4M
AED 1,130/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.8M
AED 1,265/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,020 | AED 1.3M | AED 1,226 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 1 | 657 | AED 845K | AED 1,285 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,192 | AED 1.3M | AED 1,120 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,267 | AED 1.5M | AED 1,152 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,192 | AED 1.3M | AED 1,099 |
| 03 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,423 | AED 1.8M | AED 1,265 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 657 | AED 935K | AED 1,422 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,268 | AED 1.4M | AED 1,086 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 1 | 679 | AED 860K | AED 1,266 |
| 07 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,018 | AED 1.3M | AED 1,317 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 1 | 698 | AED 870K | AED 1,246 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,267 | AED 1.5M | AED 1,145 |
| 24 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,448 | AED 1.3M | AED 898 |
Về khu vực
Kaya nằm ở Town Square
Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.
Xem hướng dẫn khu vực Town SquareLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Yelayiss 2
Holland Gardens
Al Yelayiss 2 · 172 giao dịch
Evelyn On The Park
Al Yelayiss 2 · 169 giao dịch · AED 1.4M TB
Rosewell
Al Yelayiss 2 · 94 giao dịch · AED 1.6M TB
Town Square Zahra
Al Yelayiss 2 · 91 giao dịch · AED 1.5M TB
Maha Townhouses
Al Yelayiss 2 · 79 giao dịch
The Hamilton
Al Yelayiss 2 · 72 giao dịch · AED 1.4M TB
Camden
Al Yelayiss 2 · 67 giao dịch · AED 1.5M TB
Belmont
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.6M TB
Rawda Apartments
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.2M TB
Câu hỏi
Kaya: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Kaya?
The average recorded sale price in Kaya, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,194 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Kaya going up or down?
Average sale prices in Kaya have risen +39.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Kaya?
Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Kaya yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Kaya?
13 sales have been recorded in Kaya according to DLD data, across approximately 164 units.
Đang cân nhắc Kaya?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yelayiss 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.