Fiori, Al Yelayiss 2

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Fiori

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,668

    Giá TB / ft²

    AED 1.4M

    Giá bán TB

    27

    Giao dịch DLD đã ghi

    13.8%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Town Square

    Ảnh chụp thị trường

    Fiori — số liệu

    Fiori is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 146 units. Dubai Land Department records show 27 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,668 per square foot.

    Since January 2026, 25 sales completed in Fiori, with the average price per square foot moving from AED 1,680 to AED 1,605 (-4.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Fiori returns an estimated 13.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Fiori; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yelayiss 2, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Fiori

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-4.5%

    1,6111,6431,674Jan 26: AED 1,680/sqft · 14 salesJan 26Feb 26: AED 1,675/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 1,679/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,605/sqft · 3 salesApr 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.1M

    AED 1,683/sqft

    13 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.5M

    AED 1,655/sqft

    12 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.4M

    AED 1,646/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    12 Jun 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,627
    05 May 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,652
    28 Apr 2026Sales2933AED 1.6MAED 1,696
    07 Apr 2026Sales31,432AED 2.4MAED 1,652
    06 Apr 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,467
    30 Mar 2026Sales1639AED 1.1MAED 1,756
    24 Mar 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,652
    16 Mar 2026Sales2848AED 1.4MAED 1,628
    27 Feb 2026Sales1634AED 1.1MAED 1,704
    10 Feb 2026Sales1636AED 1.1MAED 1,737
    04 Feb 2026Sales2933AED 1.6MAED 1,683
    02 Feb 2026Sales2936AED 1.5MAED 1,609
    02 Feb 2026Sales31,432AED 2.3MAED 1,640
    30 Jan 2026Sales2935AED 1.5MAED 1,634
    28 Jan 2026Sales1634AED 1.1MAED 1,676
    26 Jan 2026Sales2929AED 1.5MAED 1,583
    24 Jan 2026Sales2933AED 1.6MAED 1,687
    22 Jan 2026Sales1634AED 1.1MAED 1,720
    22 Jan 2026Sales2848AED 1.4MAED 1,636
    19 Jan 2026Sales1636AED 1.1MAED 1,723

    Về khu vực

    Fiori nằm ở Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    Xem hướng dẫn khu vực Town Square

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 giao dịch

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 166 giao dịch · AED 1.4M TB

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 90 giao dịch · AED 1.5M TB

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 80 giao dịch · AED 1.5M TB

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 giao dịch

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 68 giao dịch · AED 1.4M TB

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 giao dịch · AED 1.5M TB

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.6M TB

    Liva

    Al Yelayiss 2 · 39 giao dịch · AED 758K TB

    Câu hỏi

    Fiori: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Fiori?

    The average recorded sale price in Fiori, Al Yelayiss 2 is AED 1.4M, around AED 1,668 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fiori going up or down?

    Average sale prices in Fiori have eased -4.5% per square foot since January 2026, across 25 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fiori?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fiori yields roughly 13.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fiori?

    27 sales have been recorded in Fiori according to DLD data, across approximately 146 units.

    Đang cân nhắc Fiori?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yelayiss 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Yelayiss 2
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp