Giá bán · Dữ liệu DLD
Fia
Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square
AED 1,144
Giá TB / ft²
AED 1.2M
Giá bán TB
7
Giao dịch DLD đã ghi
7.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Fia — số liệu
Fia is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 192 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,144 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Fia, with the average price per square foot moving from AED 1,306 to AED 1,151 (-11.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Fia returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Fia; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yelayiss 2, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Fia
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-11.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 805K
AED 1,040/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.3M
AED 1,230/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.5M
AED 1,011/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,011 | AED 1.2M | AED 1,206 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,011 | AED 1.3M | AED 1,236 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,523 | AED 1.5M | AED 1,011 |
| 15 May 2026 | Sales | 2 | 1,193 | AED 1.4M | AED 1,170 |
| 07 Mar 2026 | Sales | 1 | 626 | AED 785K | AED 1,254 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 1 | 999 | AED 826K | AED 826 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,017 | AED 1.3M | AED 1,306 |
Về khu vực
Fia nằm ở Town Square
Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.
Xem hướng dẫn khu vực Town SquareLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Yelayiss 2
Holland Gardens
Al Yelayiss 2 · 172 giao dịch
Evelyn On The Park
Al Yelayiss 2 · 169 giao dịch · AED 1.4M TB
Rosewell
Al Yelayiss 2 · 94 giao dịch · AED 1.6M TB
Town Square Zahra
Al Yelayiss 2 · 91 giao dịch · AED 1.5M TB
Maha Townhouses
Al Yelayiss 2 · 79 giao dịch
The Hamilton
Al Yelayiss 2 · 72 giao dịch · AED 1.4M TB
Camden
Al Yelayiss 2 · 67 giao dịch · AED 1.5M TB
Belmont
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.6M TB
Rawda Apartments
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.2M TB
Câu hỏi
Fia: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Fia?
The average recorded sale price in Fia, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,144 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Fia going up or down?
Average sale prices in Fia have eased -11.8% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Fia?
Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fia yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Fia?
7 sales have been recorded in Fia according to DLD data, across approximately 192 units.
Đang cân nhắc Fia?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yelayiss 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.