Giá bán · Dữ liệu DLD

Ethan

Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

AED 1,661

Giá TB / ft²

AED 1.6M

Giá bán TB

13

Giao dịch DLD đã ghi

5.4%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

Ảnh chụp thị trường

Ethan — số liệu

Ethan is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 48 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,661 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Ethan, with the average price per square foot moving from AED 1,626 to AED 1,720 (+5.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Ethan returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Ethan; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Ethan

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+5.8%

1,4501,5991,747Jan 26: AED 1,626/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,534/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,554/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,400/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,639/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,797/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,753/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,720/sqft · 3 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 1.3M

AED 1,566/sqft

6 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.9M

AED 1,743/sqft

7 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
10 Sept 2026Sales1844AED 1.4MAED 1,650
08 Sept 2026Sales21,062AED 2.0MAED 1,890
08 Sept 2026Sales1848AED 1.4MAED 1,620
05 Aug 2026Sales21,431AED 2.5MAED 1,779
05 Aug 2026Sales21,062AED 1.9MAED 1,756
05 Aug 2026Sales21,040AED 1.8MAED 1,723
09 Jul 2026Sales21,040AED 1.9MAED 1,797
19 Jun 2026Sales1844AED 1.4MAED 1,639
16 Apr 2026Sales1770AED 1.1MAED 1,400
30 Mar 2026Sales21,062AED 1.7MAED 1,554
20 Feb 2026Sales1770AED 1.2MAED 1,534
23 Jan 2026Sales21,040AED 1.8MAED 1,700
23 Jan 2026Sales1770AED 1.2MAED 1,552

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 giao dịch · AED 1.8M TB

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 giao dịch · AED 1.9M TB

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 giao dịch · AED 11M TB

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 giao dịch · AED 3.4M TB

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 giao dịch · AED 2.1M TB

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 giao dịch · AED 1.9M TB

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 giao dịch · AED 1.1M TB

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 giao dịch · AED 12M TB

Câu hỏi

Ethan: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Ethan?

The average recorded sale price in Ethan, Nad Al Shiba First is AED 1.6M, around AED 1,661 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Ethan going up or down?

Average sale prices in Ethan have risen +5.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Ethan?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ethan yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Ethan?

13 sales have been recorded in Ethan according to DLD data, across approximately 48 units.

Đang cân nhắc Ethan?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp