Giá bán · Dữ liệu DLD

    Ethan

    Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

    AED 1,643

    Giá TB / ft²

    AED 1.6M

    Giá bán TB

    10

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.6%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    Ethan — số liệu

    Ethan is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 48 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,643 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Ethan, with the average price per square foot moving from AED 1,626 to AED 1,753 (+7.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Ethan returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Ethan; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Ethan

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+7.8%

    1,4501,5991,747Jan 26: AED 1,626/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,534/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,554/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,400/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,639/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,797/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,753/sqft · 3 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.2M

    AED 1,531/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.9M

    AED 1,718/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    05 Aug 2026Sales21,431AED 2.5MAED 1,779
    05 Aug 2026Sales21,062AED 1.9MAED 1,756
    05 Aug 2026Sales21,040AED 1.8MAED 1,723
    09 Jul 2026Sales21,040AED 1.9MAED 1,797
    19 Jun 2026Sales1844AED 1.4MAED 1,639
    16 Apr 2026Sales1770AED 1.1MAED 1,400
    30 Mar 2026Sales21,062AED 1.7MAED 1,554
    20 Feb 2026Sales1770AED 1.2MAED 1,534
    23 Jan 2026Sales21,040AED 1.8MAED 1,700
    23 Jan 2026Sales1770AED 1.2MAED 1,552

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,030 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 1.9M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 86 giao dịch · AED 2.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 18 giao dịch · AED 1.2M TB

    Câu hỏi

    Ethan: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Ethan?

    The average recorded sale price in Ethan, Nad Al Shiba First is AED 1.6M, around AED 1,643 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ethan going up or down?

    Average sale prices in Ethan have risen +7.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ethan?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ethan yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ethan?

    10 sales have been recorded in Ethan according to DLD data, across approximately 48 units.

    Đang cân nhắc Ethan?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp