Binghatti Avenue, Al Jadaf

Giá bán · Dữ liệu DLD

Binghatti Avenue

Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2

AED 1,387

Giá TB / ft²

AED 1.3M

Giá bán TB

37

Giao dịch DLD đã ghi

6.3%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Al Jaddaf

Ảnh chụp thị trường

Binghatti Avenue — số liệu

Binghatti Avenue is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 639 units. Dubai Land Department records show 37 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,387 per square foot.

Since January 2026, 35 sales completed in Binghatti Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,316 to AED 1,480 (+12.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Avenue returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Avenue; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Jadaf, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Binghatti Avenue

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+12.5%

1,3371,3981,460Jan 26: AED 1,316/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,414/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,462/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,326/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,431/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,430/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,480/sqft · 2 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 1.0M

AED 1,473/sqft

23 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.3M

AED 1,464/sqft

6 giao dịch · 12 tháng qua

3 PN

AED 1.8M

AED 1,083/sqft

8 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
08 Oct 2026Sales31,746AED 2.0MAED 1,145
07 Sept 2026Sales1711AED 1.1MAED 1,583
05 Sept 2026Sales2893AED 1.2MAED 1,378
25 Aug 2026Sales31,428AED 1.9MAED 1,295
17 Aug 2026Sales1706AED 1.0MAED 1,431
06 Aug 2026Sales2896AED 1.4MAED 1,506
05 Aug 2026Sales2893AED 1.3MAED 1,489
27 Jul 2026Sales1706AED 1.1MAED 1,593
21 Jul 2026Sales1693AED 900KAED 1,298
17 Jul 2026Sales1671AED 1.0MAED 1,490
17 Jul 2026Sales1706AED 960KAED 1,360
13 Jul 2026Sales1708AED 1.0MAED 1,413
04 Jun 2026Sales1706AED 1.0MAED 1,459
23 Apr 2026Sales1706AED 1.1MAED 1,501
03 Apr 2026Sales31,426AED 1.8MAED 1,290
02 Apr 2026Sales31,332AED 1.6MAED 1,186
31 Mar 2026Sales1708AED 960KAED 1,356
25 Mar 2026Sales1706AED 1.0MAED 1,459
16 Mar 2026Sales1706AED 1.1MAED 1,516
11 Mar 2026Sales1758AED 1.1MAED 1,518

Hàng có sẵn

Hiện có tại Binghatti Avenue

3 Bedroom Binghatti AvenueCho thuê

3 Bedroom Binghatti Avenue

AED 145,000

331,985 sqft

Về khu vực

Binghatti Avenue nằm ở Al Jaddaf

Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

Xem hướng dẫn khu vực Al Jaddaf

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Jadaf

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 522 giao dịch · AED 1.3M TB

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 522 giao dịch · AED 1.3M TB

Azizi David

Al Jadaf · 140 giao dịch · AED 1.0M TB

Azizi David

Al Jadaf · 140 giao dịch · AED 1.0M TB

Binghatti Pinnacle

Al Jadaf · 77 giao dịch · AED 2.5M TB

J188

Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB

J188

Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB

Binghatti Starlight

Al Jadaf · 49 giao dịch · AED 1.3M TB

Binghatti Twilight

Al Jadaf · 46 giao dịch · AED 1.9M TB

Câu hỏi

Binghatti Avenue: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Binghatti Avenue?

The average recorded sale price in Binghatti Avenue, Al Jadaf is AED 1.3M, around AED 1,387 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Avenue going up or down?

Average sale prices in Binghatti Avenue have risen +12.5% per square foot since January 2026, across 35 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Avenue?

Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Avenue yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Avenue?

37 sales have been recorded in Binghatti Avenue according to DLD data, across approximately 639 units.

Đang cân nhắc Binghatti Avenue?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Jadaf từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Jadaf
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp