Giá bán · Dữ liệu DLD
Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community
AED 1,707
Giá TB / ft²
AED 1.0M
Giá bán TB
5
Giao dịch DLD đã ghi
5.4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Azizi Gardens is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 82 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,707 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Azizi Gardens, with the average price per square foot moving from AED 1,854 to AED 1,606 (-13.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Azizi Gardens returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Gardens; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-13.3%
Loại căn hộ
1 PN
AED 700K
AED 1,606/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.1M
AED 1,732/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Jul 2026 | Sales | 1 | 436 | AED 700K | AED 1,606 |
| 17 Apr 2026 | Sales | 2 | 589 | AED 1.2M | AED 1,979 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 2 | 686 | AED 1.1M | AED 1,582 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 2 | 687 | AED 1.0M | AED 1,514 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 2 | 588 | AED 1.1M | AED 1,854 |
Lân cận
Maybach Six
Nad Al Shiba First · 1,030 giao dịch · AED 1.8M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB
Project Maybach
Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 1.9M TB
Tonino Lamborghini Residences
Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB
The Polo Residence
Nad Al Shiba First · 86 giao dịch · AED 2.1M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 2
Nad Al Shiba First · 32 giao dịch
Sukoon By Nuri
Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB
Platinum Residence
Nad Al Shiba First · 18 giao dịch · AED 1.2M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Azizi Gardens, Nad Al Shiba First is AED 1.0M, around AED 1,707 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Azizi Gardens have eased -13.3% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Gardens yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.
5 sales have been recorded in Azizi Gardens according to DLD data, across approximately 82 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.