Giá bán · Dữ liệu DLD

    Arthouse Residences Tower A By Aviaan

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,168

    Giá TB / ft²

    AED 1.9M

    Giá bán TB

    15

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.3%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    Arthouse Residences Tower A By Aviaan — số liệu

    Arthouse Residences Tower A By Aviaan is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 47 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 2,168 per square foot.

    Since March 2026, 15 sales completed in Arthouse Residences Tower A By Aviaan, with the average price per square foot moving from AED 2,163 to AED 2,308 (+6.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Arthouse Residences Tower A By Aviaan returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Arthouse Residences Tower A By Aviaan; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Arthouse Residences Tower A By Aviaan

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026+6.7%

    2,1482,2172,285Mar 26: AED 2,163/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 2,125/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 2,292/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 2,308/sqft · 1 saleJun 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.4M

    AED 2,203/sqft

    9 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.6M

    AED 2,117/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    03 Jun 2026Sales21,013AED 2.3MAED 2,308
    23 May 2026Sales1633AED 1.5MAED 2,292
    24 Apr 2026Sales1606AED 1.3MAED 2,202
    18 Apr 2026Sales21,768AED 3.8MAED 2,176
    18 Apr 2026Sales21,149AED 2.2MAED 1,946
    16 Apr 2026Sales1615AED 1.3MAED 2,112
    04 Apr 2026Sales21,037AED 2.3MAED 2,187
    19 Mar 2026Sales21,118AED 2.2MAED 1,964
    16 Mar 2026Sales1606AED 1.3MAED 2,115
    16 Mar 2026Sales1622AED 1.4MAED 2,231
    16 Mar 2026Sales1617AED 1.3MAED 2,177
    16 Mar 2026Sales1721AED 1.5MAED 2,110
    10 Mar 2026Sales1693AED 1.6MAED 2,309
    10 Mar 2026Sales1746AED 1.7MAED 2,276
    10 Mar 2026Sales21,149AED 2.4MAED 2,121

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 giao dịch · AED 1.9M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 giao dịch · AED 2.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 giao dịch · AED 2.1M TB

    Câu hỏi

    Arthouse Residences Tower A By Aviaan: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Arthouse Residences Tower A By Aviaan?

    The average recorded sale price in Arthouse Residences Tower A By Aviaan, Nad Al Shiba First is AED 1.9M, around AED 2,168 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Arthouse Residences Tower A By Aviaan going up or down?

    Average sale prices in Arthouse Residences Tower A By Aviaan have risen +6.7% per square foot since March 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Arthouse Residences Tower A By Aviaan?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Arthouse Residences Tower A By Aviaan yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Arthouse Residences Tower A By Aviaan?

    15 sales have been recorded in Arthouse Residences Tower A By Aviaan according to DLD data, across approximately 47 units.

    Đang cân nhắc Arthouse Residences Tower A By Aviaan?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp