Giá bán · Dữ liệu DLD
Art Bay West
Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront
AED 1,729
Giá TB / ft²
AED 3.2M
Giá bán TB
3
Giao dịch DLD đã ghi
7.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Art Bay West — số liệu
Art Bay West is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 173 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 1,729 per square foot.
Since March 2026, 3 sales completed in Art Bay West, with the average price per square foot moving from AED 2,075 to AED 1,556 (-25%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Art Bay West returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Art Bay West; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Jadaf, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Art Bay West
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026-25%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
2 PN
AED 2.9M
AED 1,556/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 3.7M
AED 2,075/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,343 | AED 2.1M | AED 1,564 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 2 | 2,426 | AED 3.8M | AED 1,548 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,799 | AED 3.7M | AED 2,075 |
Về khu vực
Art Bay West nằm ở Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
Xem hướng dẫn khu vực Al JaddafLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 414 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 414 giao dịch · AED 1.3M TB
Azizi David
Al Jadaf · 96 giao dịch · AED 999K TB
Azizi David
Al Jadaf · 96 giao dịch · AED 999K TB
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 63 giao dịch · AED 2.6M TB
J188
Al Jadaf · 57 giao dịch · AED 1.3M TB
J188
Al Jadaf · 57 giao dịch · AED 1.3M TB
Montage
Al Jadaf · 44 giao dịch · AED 1.5M TB
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 37 giao dịch · AED 1.9M TB
Câu hỏi
Art Bay West: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Art Bay West?
The average recorded sale price in Art Bay West, Al Jadaf is AED 3.2M, around AED 1,729 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Art Bay West going up or down?
Average sale prices in Art Bay West have eased -25% per square foot since March 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Art Bay West?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Art Bay West yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Art Bay West?
3 sales have been recorded in Art Bay West according to DLD data, across approximately 173 units.
Đang cân nhắc Art Bay West?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Jadaf từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.