Giá bán · Dữ liệu DLD
Binghatti Ghost
Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2
AED 2,004
Giá TB / ft²
AED 1.9M
Giá bán TB
40
Giao dịch DLD đã ghi
4.4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Binghatti Ghost — số liệu
Binghatti Ghost is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 785 units. Dubai Land Department records show 40 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 2,004 per square foot.
Since January 2026, 39 sales completed in Binghatti Ghost, with the average price per square foot moving from AED 2,283 to AED 1,806 (-20.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Ghost returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Ghost; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Jadaf, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Binghatti Ghost
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-20.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 895K
AED 2,097/sqft
15 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.4M
AED 1,679/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.5M
AED 1,943/sqft
9 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 3.6M
AED 2,009/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,920 | AED 4.3M | AED 2,226 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,648 | AED 2.9M | AED 1,730 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 1 | 861 | AED 1.3M | AED 1,568 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 3 | 2,425 | AED 4.3M | AED 1,773 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,290 | AED 2.7M | AED 2,084 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,603 | AED 2.9M | AED 1,778 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,290 | AED 2.6M | AED 2,036 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 0 | 448 | AED 800K | AED 1,787 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 0 | 448 | AED 825K | AED 1,840 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 737 | AED 1.2M | AED 1,600 |
| 07 Sept 2026 | Sales | 1 | 863 | AED 1.3M | AED 1,449 |
| 31 Aug 2026 | Sales | 0 | 454 | AED 830K | AED 1,828 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 1 | 737 | AED 1.2M | AED 1,627 |
| 21 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,290 | AED 2.0M | AED 1,551 |
| 19 Aug 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 714K | AED 2,051 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,603 | AED 3.0M | AED 1,872 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,897 | AED 4.5M | AED 2,365 |
| 13 Aug 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 860K | AED 2,470 |
| 10 Aug 2026 | Sales | 0 | 447 | AED 825K | AED 1,847 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 447 | AED 880K | AED 1,970 |
Về khu vực
Binghatti Ghost nằm ở Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
Xem hướng dẫn khu vực Al JaddafLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 519 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 519 giao dịch · AED 1.3M TB
Azizi David
Al Jadaf · 138 giao dịch · AED 1.0M TB
Azizi David
Al Jadaf · 138 giao dịch · AED 1.0M TB
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 74 giao dịch · AED 2.6M TB
J188
Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB
J188
Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Starlight
Al Jadaf · 49 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 45 giao dịch · AED 1.9M TB
Câu hỏi
Binghatti Ghost: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Binghatti Ghost?
The average recorded sale price in Binghatti Ghost, Al Jadaf is AED 1.9M, around AED 2,004 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Binghatti Ghost going up or down?
Average sale prices in Binghatti Ghost have eased -20.9% per square foot since January 2026, across 39 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Binghatti Ghost?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Ghost yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Binghatti Ghost?
40 sales have been recorded in Binghatti Ghost according to DLD data, across approximately 785 units.
Đang cân nhắc Binghatti Ghost?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Jadaf từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.