Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Waleed Garden 2
Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2
AED 1,481
Giá TB / ft²
AED 778K
Giá bán TB
9
Giao dịch DLD đã ghi
5.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Al Waleed Garden 2 — số liệu
Al Waleed Garden 2 is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 173 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 778K — around AED 1,481 per square foot.
Since February 2026, 9 sales completed in Al Waleed Garden 2, with the average price per square foot moving from AED 1,614 to AED 1,469 (-9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Al Waleed Garden 2 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Al Waleed Garden 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Jadaf, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Al Waleed Garden 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 636K
AED 1,454/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.3M
AED 1,575/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 660K | AED 1,565 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 547 | AED 750K | AED 1,372 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 0 | 390 | AED 680K | AED 1,746 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 0 | 465 | AED 690K | AED 1,485 |
| 10 Sept 2026 | Sales | 0 | 388 | AED 270K | AED 696 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 0 | 388 | AED 680K | AED 1,751 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 1.2M | AED 1,482 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 0 | 465 | AED 725K | AED 1,560 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 1 | 809 | AED 1.4M | AED 1,668 |
Về khu vực
Al Waleed Garden 2 nằm ở Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
Xem hướng dẫn khu vực Al JaddafLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 giao dịch · AED 1.3M TB
Azizi David
Al Jadaf · 140 giao dịch · AED 1.0M TB
Azizi David
Al Jadaf · 140 giao dịch · AED 1.0M TB
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 77 giao dịch · AED 2.5M TB
J188
Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB
J188
Al Jadaf · 68 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Starlight
Al Jadaf · 49 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 46 giao dịch · AED 1.9M TB
Câu hỏi
Al Waleed Garden 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Al Waleed Garden 2?
The average recorded sale price in Al Waleed Garden 2, Al Jadaf is AED 778K, around AED 1,481 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Waleed Garden 2 going up or down?
Average sale prices in Al Waleed Garden 2 have eased -9% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Waleed Garden 2?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Waleed Garden 2 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Waleed Garden 2?
9 sales have been recorded in Al Waleed Garden 2 according to DLD data, across approximately 173 units.
Đang cân nhắc Al Waleed Garden 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Jadaf từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.