Инвестиционные возможности Дубая в цифрах
Каждый активный район Дубая оценён по тому, за сколько реально продавали и сдавали: зарегистрированные сделки и договоры Ejari из данных Земельного департамента Дубая (DLD). Выберите стратегию, изучите карту и сопоставьте с вашим бюджетом.
Лучшие районы · Баланс
Районов: 19Только районы с достаточным числом договоров аренды Ejari для надёжной оценки доходности.
Доходность и цена входа
Размер пузырька — число сделок за последние 90 дней. Выделенный угол — районы дешевле медианного района и доходнее его: 5 из 19 (категория: квартиры). Нажмите на пузырёк.
Сейчас в зоне оптимума
Jumeirah Village Circle
Балл: 88Медианная цена, квартиры
AED 1 393/кв. фут
последние 90 дней
Валовая доходность аренды
6,2%
Договоров Ejari: 21 002
Сделки, квартиры
2 275
последние 90 дней
Доля off-plan
49%
от сделок за 90 дней
Сравнение с другими
Сравнение с районами, прошедшими отбор (категория: квартиры); всего: 40.
Подберите под ваш бюджет
AED 1,5 млн
Примерно позволит купить
1 080 кв. фут
по медианной цене района, квартиры
Валовая аренда при доходности района
AED 93 000 / год
До вычета сервисных сборов, простоев и комиссий. Ориентировочно, не прогноз.
Как это считается. Цена за кв. фут — медиана зарегистрированных сделок выбранного типа за последние 90 дней (районы, где таких сделок меньше 10, исключены); это тот же показатель, что в разделе цена за кв. фут в Дубае по районам. Валовая доходность — это медианная арендная ставка Ejari за кв. м, делённая на медианную цену продажи за кв. м по всем объектам района, начиная с янв. 2026 г.; она показывается только при наличии не менее 100 договоров аренды и в диапазоне от 2% до 11%. Балл «Баланс» ранжирует каждый район относительно остальных в списке (доходность, цена и объём сделок с равным весом); это относительная позиция, а не рейтинг.
Источник: сделки и регистрации аренды Ejari Земельного департамента Дубая (DLD). Цены пересчитаны 26 окт. 2026 г.. Подборка рыночных данных, а не инвестиционная рекомендация.