Цены продаж · Данные DLD

    Velos Residence

    Al Hebiah First, Dubai · Motor City

    AED 2,086

    Ср. цена / фут²

    AED 1.5M

    Ср. цена продажи

    62

    Сделок DLD

    3.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah First

    Обзор рынка

    Velos Residence — цифры

    Velos Residence is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 412 units. Dubai Land Department records show 62 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 2,086 per square foot.

    Since January 2026, 61 sales completed in Velos Residence, with the average price per square foot moving from AED 2,041 to AED 1,844 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Velos Residence returns an estimated 3.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Velos Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Velos Residence

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-9.6%

    1,9042,0832,262Jan 26: AED 2,041/sqft · 16 salesJan 26Feb 26: AED 1,980/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 2,322/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 2,201/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 2,092/sqft · 4 salesMay 26Aug 26: AED 2,158/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,844/sqft · 7 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 838K

    AED 2,218/sqft

    26 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.3M

    AED 1,808/sqft

    25 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.1M

    AED 2,043/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    01 Oct 2026Sales1702AED 1.3MAED 1,841
    28 Sept 2026Sales21,047AED 2.1MAED 1,976
    17 Sept 2026Sales1703AED 1.3MAED 1,819
    17 Sept 2026Sales1706AED 1.2MAED 1,701
    08 Sept 2026Sales0357AED 791KAED 2,213
    08 Sept 2026Sales1702AED 1.2MAED 1,740
    08 Sept 2026Sales1669AED 1.1MAED 1,699
    02 Sept 2026Sales1703AED 1.2MAED 1,763
    19 Aug 2026Sales21,047AED 2.1MAED 2,011
    11 Aug 2026Sales0361AED 832KAED 2,306
    21 May 2026Sales1671AED 1.3MAED 2,011
    19 May 2026Sales1702AED 1.2MAED 1,779
    19 May 2026Sales0419AED 879KAED 2,098
    05 May 2026Sales0341AED 845KAED 2,479
    29 Apr 2026Sales21,047AED 2.0MAED 1,910
    27 Apr 2026Sales0343AED 746KAED 2,173
    24 Apr 2026Sales0344AED 899KAED 2,613
    24 Apr 2026Sales0376AED 828KAED 2,205
    24 Apr 2026Sales0403AED 849KAED 2,103
    24 Mar 2026Sales1671AED 1.3MAED 1,957

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah First

    Binghatti Skyterraces

    Al Hebiah First · 751 сделок · AED 1.0M ср.

    Sierra By Iman

    Al Hebiah First · 512 сделок · AED 1.4M ср.

    Mirdad

    Al Hebiah First · 125 сделок · AED 1.5M ср.

    Beverly Grande

    Al Hebiah First · 100 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Solis

    Al Hebiah First · 87 сделок · AED 2.0M ср.

    Sobha Orbis

    Al Hebiah First · 78 сделок · AED 3.1M ср.

    15 Cascade

    Al Hebiah First · 76 сделок · AED 2.0M ср.

    Oia Residence

    Al Hebiah First · 59 сделок · AED 2.1M ср.

    Ananda Residences

    Al Hebiah First · 54 сделок · AED 830K ср.

    Вопросы

    Velos Residence: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Velos Residence?

    The average recorded sale price in Velos Residence, Al Hebiah First is AED 1.5M, around AED 2,086 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Velos Residence going up or down?

    Average sale prices in Velos Residence have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 61 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Velos Residence?

    Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Velos Residence yields roughly 3.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Velos Residence?

    62 sales have been recorded in Velos Residence according to DLD data, across approximately 412 units.

    Рассматриваете Velos Residence?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат