Цены продаж · Данные DLD

    Oia Residence

    Al Hebiah First, Dubai · Motor City

    AED 1,047

    Ср. цена / фут²

    AED 2.1M

    Ср. цена продажи

    59

    Сделок DLD

    7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah First

    Обзор рынка

    Oia Residence — цифры

    Oia Residence is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 269 units. Dubai Land Department records show 59 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,047 per square foot.

    Since February 2026, 59 sales completed in Oia Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,064 to AED 1,123 (+5.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Oia Residence returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Oia Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Oia Residence

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026+5.5%

    9401,0401,140Feb 26: AED 1,064/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,107/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 969/sqft · 10 salesApr 26May 26: AED 907/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,044/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,045/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,173/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,123/sqft · 3 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,178/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.8M

    AED 1,083/sqft

    26 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.4M

    AED 1,043/sqft

    17 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 2.7M

    AED 883/sqft

    10 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    19 Sept 2026Sales21,672AED 2.0MAED 1,226
    16 Sept 2026Sales32,411AED 2.3MAED 962
    08 Sept 2026Sales21,652AED 1.9MAED 1,181
    26 Aug 2026Sales1892AED 975KAED 1,093
    26 Aug 2026Sales32,216AED 2.7MAED 1,218
    24 Aug 2026Sales21,913AED 2.0MAED 1,046
    06 Aug 2026Sales31,908AED 2.5MAED 1,336
    31 Jul 2026Sales21,796AED 1.8MAED 980
    31 Jul 2026Sales21,672AED 2.1MAED 1,232
    22 Jul 2026Sales42,936AED 2.9MAED 988
    16 Jul 2026Sales21,793AED 1.9MAED 1,059
    03 Jul 2026Sales21,430AED 1.4MAED 968
    30 Jun 2026Sales21,716AED 2.0MAED 1,165
    29 Jun 2026Sales21,852AED 1.8MAED 972
    17 Jun 2026Sales21,416AED 1.4MAED 968
    09 Jun 2026Sales42,976AED 2.9MAED 975
    05 Jun 2026Sales21,430AED 1.6MAED 1,140
    14 May 2026Sales32,386AED 2.2MAED 922
    14 May 2026Sales11,222AED 1.1MAED 899
    14 May 2026Sales21,416AED 1.3MAED 907

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah First

    Binghatti Skyterraces

    Al Hebiah First · 751 сделок · AED 1.0M ср.

    Sierra By Iman

    Al Hebiah First · 512 сделок · AED 1.4M ср.

    Mirdad

    Al Hebiah First · 125 сделок · AED 1.5M ср.

    Beverly Grande

    Al Hebiah First · 100 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Solis

    Al Hebiah First · 87 сделок · AED 2.0M ср.

    Sobha Orbis

    Al Hebiah First · 78 сделок · AED 3.1M ср.

    15 Cascade

    Al Hebiah First · 76 сделок · AED 2.0M ср.

    Velos Residence

    Al Hebiah First · 62 сделок · AED 1.5M ср.

    Ananda Residences

    Al Hebiah First · 54 сделок · AED 830K ср.

    Вопросы

    Oia Residence: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Oia Residence?

    The average recorded sale price in Oia Residence, Al Hebiah First is AED 2.1M, around AED 1,047 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Oia Residence going up or down?

    Average sale prices in Oia Residence have risen +5.5% per square foot since February 2026, across 59 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Oia Residence?

    Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Oia Residence yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Oia Residence?

    59 sales have been recorded in Oia Residence according to DLD data, across approximately 269 units.

    Рассматриваете Oia Residence?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат