Цены продаж · Данные DLD

    Sobha Orbis

    Al Hebiah First, Dubai · Motor City

    AED 2,956

    Ср. цена / фут²

    AED 3.1M

    Ср. цена продажи

    78

    Сделок DLD

    2.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah First

    Обзор рынка

    Sobha Orbis — цифры

    Sobha Orbis is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 2,995 units. Dubai Land Department records show 78 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 2,956 per square foot.

    Since January 2026, 78 sales completed in Sobha Orbis, with the average price per square foot moving from AED 2,019 to AED 3,984 (+97.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Sobha Orbis returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Sobha Orbis; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Sobha Orbis

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+97.3%

    2,1843,1904,195Jan 26: AED 2,019/sqft · 15 salesJan 26Feb 26: AED 1,971/sqft · 9 salesMar 26: AED 4,530/sqft · 19 salesMar 26Apr 26: AED 3,324/sqft · 7 salesMay 26: AED 2,453/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 3,715/sqft · 5 salesJul 26: AED 2,058/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 1,849/sqft · 3 salesSep 26: AED 2,010/sqft · 5 salesSep 26Oct 26: AED 3,984/sqft · 3 sales

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,961/sqft

    37 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.1M

    AED 2,097/sqft

    16 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Oct 2026Sales-1,133AED 5.7MAED 5,000
    02 Oct 2026Sales-994AED 5.0MAED 5,033
    02 Oct 2026Sales1546AED 1.0MAED 1,920
    26 Sept 2026Sales1546AED 1.0MAED 1,905
    21 Sept 2026Sales2992AED 2.2MAED 2,200
    17 Sept 2026Sales1616AED 1.1MAED 1,799
    17 Sept 2026Sales1545AED 1.0MAED 1,895
    08 Sept 2026Sales1732AED 1.6MAED 2,252
    29 Aug 2026Sales1546AED 1.0MAED 1,880
    13 Aug 2026Sales1545AED 999KAED 1,832
    04 Aug 2026Sales1545AED 1.0MAED 1,835
    28 Jul 2026Sales1674AED 1.4MAED 2,100
    28 Jul 2026Sales1633AED 1.2MAED 1,845
    27 Jul 2026Sales1635AED 1.4MAED 2,180
    13 Jul 2026Sales2992AED 2.2MAED 2,200
    10 Jul 2026Sales1546AED 1.0MAED 1,880
    01 Jul 2026Sales1830AED 1.8MAED 2,145
    24 Jun 2026Sales21,004AED 2.1MAED 2,050
    18 Jun 2026Sales-302AED 1.4MAED 4,700
    09 Jun 2026Sales1536AED 977KAED 1,823

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah First

    Binghatti Skyterraces

    Al Hebiah First · 751 сделок · AED 1.0M ср.

    Sierra By Iman

    Al Hebiah First · 512 сделок · AED 1.4M ср.

    Mirdad

    Al Hebiah First · 125 сделок · AED 1.5M ср.

    Beverly Grande

    Al Hebiah First · 100 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Solis

    Al Hebiah First · 87 сделок · AED 2.0M ср.

    15 Cascade

    Al Hebiah First · 76 сделок · AED 2.0M ср.

    Velos Residence

    Al Hebiah First · 62 сделок · AED 1.5M ср.

    Oia Residence

    Al Hebiah First · 59 сделок · AED 2.1M ср.

    Ananda Residences

    Al Hebiah First · 54 сделок · AED 830K ср.

    Вопросы

    Sobha Orbis: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Sobha Orbis?

    The average recorded sale price in Sobha Orbis, Al Hebiah First is AED 3.1M, around AED 2,956 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Orbis going up or down?

    Average sale prices in Sobha Orbis have risen +97.3% per square foot since January 2026, across 78 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Orbis?

    Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Orbis yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Orbis?

    78 sales have been recorded in Sobha Orbis according to DLD data, across approximately 2,995 units.

    Рассматриваете Sobha Orbis?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат