Цены продаж · Данные DLD

    Mirdad

    Al Hebiah First, Dubai · Motor City

    AED 1,901

    Ср. цена / фут²

    AED 1.5M

    Ср. цена продажи

    125

    Сделок DLD

    3.9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah First

    Обзор рынка

    Mirdad — цифры

    Mirdad is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 1,114 units. Dubai Land Department records show 125 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,901 per square foot.

    Since January 2026, 124 sales completed in Mirdad, with the average price per square foot moving from AED 1,884 to AED 1,906 (+1.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Mirdad returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Mirdad; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Mirdad

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+1.1%

    1,8771,9201,962Jan 26: AED 1,884/sqft · 15 salesJan 26Feb 26: AED 1,933/sqft · 31 salesMar 26: AED 1,875/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,975/sqft · 9 salesMay 26: AED 1,864/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,875/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,908/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,869/sqft · 9 salesSep 26: AED 1,906/sqft · 9 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 829K

    AED 2,009/sqft

    27 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.5M

    AED 1,881/sqft

    73 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.1M

    AED 1,844/sqft

    25 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    05 Oct 2026Sales1717AED 1.4MAED 1,969
    18 Sept 2026Sales1723AED 1.4MAED 1,998
    18 Sept 2026Sales21,148AED 2.1MAED 1,813
    18 Sept 2026Sales1786AED 1.4MAED 1,827
    16 Sept 2026Sales1697AED 1.4MAED 2,036
    15 Sept 2026Sales21,346AED 2.5MAED 1,880
    15 Sept 2026Sales21,148AED 2.1MAED 1,869
    05 Sept 2026Sales1653AED 1.3MAED 2,016
    05 Sept 2026Sales1787AED 1.5MAED 1,891
    02 Sept 2026Sales1786AED 1.4MAED 1,823
    20 Aug 2026Sales1717AED 1.4MAED 1,974
    20 Aug 2026Sales21,148AED 2.1MAED 1,813
    20 Aug 2026Sales1786AED 1.4MAED 1,818
    10 Aug 2026Sales1786AED 1.4MAED 1,758
    08 Aug 2026Sales1717AED 1.4MAED 1,907
    08 Aug 2026Sales21,112AED 2.1MAED 1,858
    08 Aug 2026Sales21,147AED 2.1MAED 1,835
    08 Aug 2026Sales1717AED 1.4MAED 1,907
    02 Aug 2026Sales21,346AED 2.6MAED 1,955
    10 Jul 2026Sales0377AED 793KAED 2,100

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah First

    Binghatti Skyterraces

    Al Hebiah First · 751 сделок · AED 1.0M ср.

    Sierra By Iman

    Al Hebiah First · 512 сделок · AED 1.4M ср.

    Beverly Grande

    Al Hebiah First · 100 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Solis

    Al Hebiah First · 87 сделок · AED 2.0M ср.

    Sobha Orbis

    Al Hebiah First · 78 сделок · AED 3.1M ср.

    15 Cascade

    Al Hebiah First · 76 сделок · AED 2.0M ср.

    Velos Residence

    Al Hebiah First · 62 сделок · AED 1.5M ср.

    Oia Residence

    Al Hebiah First · 59 сделок · AED 2.1M ср.

    Ananda Residences

    Al Hebiah First · 54 сделок · AED 830K ср.

    Вопросы

    Mirdad: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Mirdad?

    The average recorded sale price in Mirdad, Al Hebiah First is AED 1.5M, around AED 1,901 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Mirdad going up or down?

    Average sale prices in Mirdad have risen +1.1% per square foot since January 2026, across 124 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Mirdad?

    Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mirdad yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Mirdad?

    125 sales have been recorded in Mirdad according to DLD data, across approximately 1,114 units.

    Рассматриваете Mirdad?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат