Цены продаж · Данные DLD

The Polo Residence

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,557

Ср. цена / фут²

AED 2.1M

Ср. цена продажи

92

Сделок DLD

5.8%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

Обзор рынка

The Polo Residence — цифры

The Polo Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 872 units. Dubai Land Department records show 92 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,557 per square foot.

Since January 2026, 92 sales completed in The Polo Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,592 to AED 1,423 (-10.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Residence returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Polo Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в The Polo Residence

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-10.6%

1,4691,6081,746Jan 26: AED 1,592/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 4 salesMar 26: AED 1,792/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,534/sqft · 63 salesMay 26: AED 1,670/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 3 salesAug 26: AED 1,687/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,580/sqft · 4 salesOct 26: AED 1,423/sqft · 2 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.2M

AED 1,489/sqft

43 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.6M

AED 1,651/sqft

42 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 4.1M

AED 1,405/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
26 Oct 2026Sales1901AED 1.4MAED 1,565
19 Oct 2026Sales22,359AED 3.0MAED 1,280
28 Sept 2026Sales21,535AED 2.8MAED 1,825
21 Sept 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
11 Sept 2026Sales21,535AED 2.1MAED 1,368
07 Sept 2026Sales21,535AED 2.3MAED 1,466
25 Aug 2026Sales1900AED 1.6MAED 1,777
20 Aug 2026Sales21,534AED 2.7MAED 1,760
13 Aug 2026Sales1821AED 1.3MAED 1,523
15 Jul 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,438
08 Jul 2026Sales22,220AED 3.0MAED 1,374
03 Jul 2026Sales1883AED 1.6MAED 1,756
14 May 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
06 May 2026Sales1906AED 1.5MAED 1,678
27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
27 Apr 2026Sales21,493AED 2.5MAED 1,658
27 Apr 2026Sales1826AED 1.2MAED 1,439
27 Apr 2026Sales1814AED 1.2MAED 1,460
27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448

Владеете квартирой в The Polo Residence? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,111 сделок · AED 1.8M ср.

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 218 сделок · AED 1.9M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 сделок · AED 3.4M ср.

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 43 сделок · AED 1.8M ср.

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 сделок · AED 1.1M ср.

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 4

Nad Al Shiba First · 23 сделок · AED 7.9M ср.

Вопросы

The Polo Residence: часто задаваемые вопросы

What is the average price in The Polo Residence?

The average recorded sale price in The Polo Residence, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 1,557 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Polo Residence going up or down?

Average sale prices in The Polo Residence have eased -10.6% per square foot since January 2026, across 92 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Polo Residence?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Residence yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Polo Residence?

92 sales have been recorded in The Polo Residence according to DLD data, across approximately 872 units.

Рассматриваете The Polo Residence?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат