Цены продаж · Данные DLD

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 1,558

    Ср. цена / фут²

    AED 2.1M

    Ср. цена продажи

    87

    Сделок DLD

    5.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

    Обзор рынка

    The Polo Residence — цифры

    The Polo Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 872 units. Dubai Land Department records show 87 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,558 per square foot.

    Since January 2026, 86 sales completed in The Polo Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,592 to AED 1,687 (+6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Residence returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Polo Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Polo Residence

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+6%

    1,5571,6581,758Jan 26: AED 1,592/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,792/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,534/sqft · 63 salesApr 26May 26: AED 1,670/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,687/sqft · 3 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,487/sqft

    42 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.6M

    AED 1,663/sqft

    38 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 4.1M

    AED 1,405/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales21,535AED 2.3MAED 1,466
    25 Aug 2026Sales1900AED 1.6MAED 1,777
    20 Aug 2026Sales21,534AED 2.7MAED 1,760
    13 Aug 2026Sales1821AED 1.3MAED 1,523
    15 Jul 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,438
    08 Jul 2026Sales22,220AED 3.0MAED 1,374
    03 Jul 2026Sales1883AED 1.6MAED 1,756
    14 May 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
    06 May 2026Sales1906AED 1.5MAED 1,678
    27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
    27 Apr 2026Sales21,493AED 2.5MAED 1,658
    27 Apr 2026Sales1826AED 1.2MAED 1,439
    27 Apr 2026Sales1814AED 1.2MAED 1,460
    27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
    27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448
    27 Apr 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,646
    27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448
    27 Apr 2026Sales1826AED 1.2MAED 1,439
    27 Apr 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,646
    27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448

    Рядом

    Другие здания в Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,040 сделок · AED 1.8M ср.

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 199 сделок · AED 1.9M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 сделок · AED 11M ср.

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 102 сделок · AED 3.4M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 сделок

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 19 сделок · AED 1.2M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Nad Al Shiba First · 17 сделок · AED 8.6M ср.

    Вопросы

    The Polo Residence: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Polo Residence?

    The average recorded sale price in The Polo Residence, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 1,558 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Polo Residence going up or down?

    Average sale prices in The Polo Residence have risen +6% per square foot since January 2026, across 86 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Polo Residence?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Residence yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Polo Residence?

    87 sales have been recorded in The Polo Residence according to DLD data, across approximately 872 units.

    Рассматриваете The Polo Residence?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат