Цены продаж · Данные DLD

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 3,660

    Ср. цена / фут²

    AED 1.9M

    Ср. цена продажи

    199

    Сделок DLD

    2.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

    Обзор рынка

    Project Maybach — цифры

    Project Maybach is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 831 units. Dubai Land Department records show 199 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 3,660 per square foot.

    Since January 2026, 199 sales completed in Project Maybach, with the average price per square foot moving from AED 3,496 to AED 3,550 (+1.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Project Maybach returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Project Maybach; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Project Maybach

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+1.6%

    3,4363,6993,961Jan 26: AED 3,496/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 3,566/sqft · 92 salesFeb 26Mar 26: AED 4,048/sqft · 38 salesMar 26Apr 26: AED 3,569/sqft · 25 salesApr 26Jun 26: AED 3,918/sqft · 13 salesJun 26Jul 26: AED 3,455/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 3,349/sqft · 9 salesAug 26Sep 26: AED 3,550/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.4M

    AED 3,564/sqft

    136 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 2.4M

    AED 3,702/sqft

    30 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.3M

    AED 3,258/sqft

    26 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 5.0M

    AED 3,632/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    09 Sept 2026Sales1638AED 2.4MAED 3,707
    01 Sept 2026Sales0406AED 1.4MAED 3,393
    19 Aug 2026Sales0380AED 1.4MAED 3,552
    19 Aug 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,240
    19 Aug 2026Sales0402AED 1.3MAED 3,234
    19 Aug 2026Sales1638AED 2.3MAED 3,604
    03 Aug 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,115
    03 Aug 2026Sales0396AED 1.3MAED 3,283
    03 Aug 2026Sales0390AED 1.3MAED 3,334
    03 Aug 2026Sales1636AED 2.3MAED 3,549
    03 Aug 2026Sales0402AED 1.3MAED 3,233
    28 Jul 2026Sales0380AED 1.3MAED 3,421
    28 Jul 2026Sales1635AED 2.3MAED 3,620
    28 Jul 2026Sales0405AED 1.4MAED 3,330
    28 Jul 2026Sales2996AED 3.3MAED 3,279
    28 Jul 2026Sales2996AED 3.2MAED 3,254
    28 Jul 2026Sales0396AED 1.4MAED 3,480
    28 Jul 2026Sales0396AED 1.4MAED 3,505
    27 Jul 2026Sales0390AED 1.4MAED 3,558
    25 Jul 2026Sales0405AED 1.3MAED 3,088

    Рядом

    Другие здания в Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,040 сделок · AED 1.8M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 сделок · AED 11M ср.

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 102 сделок · AED 3.4M ср.

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 87 сделок · AED 2.1M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 сделок

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 19 сделок · AED 1.2M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Nad Al Shiba First · 17 сделок · AED 8.6M ср.

    Вопросы

    Project Maybach: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Project Maybach?

    The average recorded sale price in Project Maybach, Nad Al Shiba First is AED 1.9M, around AED 3,660 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Project Maybach going up or down?

    Average sale prices in Project Maybach have risen +1.6% per square foot since January 2026, across 199 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Project Maybach?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Project Maybach yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Project Maybach?

    199 sales have been recorded in Project Maybach according to DLD data, across approximately 831 units.

    Рассматриваете Project Maybach?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат