Цены продаж · Данные DLD

Maybach Six

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 3,699

Ср. цена / фут²

AED 1.8M

Ср. цена продажи

1,111

Сделок DLD

2.4%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

Обзор рынка

Maybach Six — цифры

Maybach Six is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 1,878 units. Dubai Land Department records show 1,111 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 3,699 per square foot.

Since January 2026, 1,111 sales completed in Maybach Six, with the average price per square foot moving from AED 3,668 to AED 3,589 (-2.2%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Maybach Six returns an estimated 2.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Maybach Six; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Maybach Six

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-2.2%

3,5893,6903,791Jan 26: AED 3,668/sqft · 39 salesJan 26Feb 26: AED 3,694/sqft · 436 salesMar 26: AED 3,775/sqft · 208 salesMar 26Apr 26: AED 3,825/sqft · 94 salesMay 26: AED 3,555/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 3,673/sqft · 87 salesJul 26: AED 3,631/sqft · 98 salesJul 26Aug 26: AED 3,615/sqft · 63 salesSep 26: AED 3,591/sqft · 21 salesSep 26Oct 26: AED 3,589/sqft · 60 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 1.4M

AED 3,613/sqft

839 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 2.4M

AED 3,857/sqft

150 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 3.3M

AED 3,360/sqft

86 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 5.3M

AED 3,830/sqft

14 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
26 Oct 2026Sales1612AED 2.3MAED 3,674
19 Oct 2026Sales0401AED 1.4MAED 3,519
19 Oct 2026Sales0345AED 1.3MAED 3,772
16 Oct 2026Sales0345AED 1.3MAED 3,766
16 Oct 2026Sales0391AED 1.3MAED 3,193
14 Oct 2026Sales0401AED 1.2MAED 2,992
14 Oct 2026Sales0401AED 1.4MAED 3,366
14 Oct 2026Sales0406AED 1.3MAED 3,075
14 Oct 2026Sales0391AED 1.4MAED 3,479
13 Oct 2026Sales0380AED 1.3MAED 3,418
13 Oct 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,241
13 Oct 2026Sales0345AED 1.4MAED 3,914
13 Oct 2026Sales-1,209AED 8.0MAED 6,615
13 Oct 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,116
13 Oct 2026Sales-623AED 4.9MAED 7,792
13 Oct 2026Sales0401AED 1.4MAED 3,402
13 Oct 2026Sales0366AED 1.3MAED 3,412
12 Oct 2026Sales0391AED 1.3MAED 3,193
12 Oct 2026Sales1612AED 2.3MAED 3,674
12 Oct 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,118

Владеете квартирой в Maybach Six? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Nad Al Shiba First

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 218 сделок · AED 1.9M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 сделок · AED 3.4M ср.

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 92 сделок · AED 2.1M ср.

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 43 сделок · AED 1.8M ср.

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 сделок · AED 1.1M ср.

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 4

Nad Al Shiba First · 23 сделок · AED 7.9M ср.

Вопросы

Maybach Six: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Maybach Six?

The average recorded sale price in Maybach Six, Nad Al Shiba First is AED 1.8M, around AED 3,699 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Maybach Six going up or down?

Average sale prices in Maybach Six have eased -2.2% per square foot since January 2026, across 1,111 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Maybach Six?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Maybach Six yields roughly 2.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Maybach Six?

1,111 sales have been recorded in Maybach Six according to DLD data, across approximately 1,878 units.

Рассматриваете Maybach Six?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат