Цены продаж · Данные DLD

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 3,706

    Ср. цена / фут²

    AED 1.8M

    Ср. цена продажи

    1,040

    Сделок DLD

    2.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

    Обзор рынка

    Maybach Six — цифры

    Maybach Six is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 1,878 units. Dubai Land Department records show 1,040 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 3,706 per square foot.

    Since January 2026, 1,040 sales completed in Maybach Six, with the average price per square foot moving from AED 3,668 to AED 3,490 (-4.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Maybach Six returns an estimated 2.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Maybach Six; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Maybach Six

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-4.9%

    3,5323,6583,783Jan 26: AED 3,668/sqft · 39 salesJan 26Feb 26: AED 3,694/sqft · 436 salesMar 26: AED 3,775/sqft · 208 salesMar 26Apr 26: AED 3,825/sqft · 94 salesMay 26: AED 3,555/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 3,673/sqft · 87 salesJul 26: AED 3,631/sqft · 98 salesJul 26Aug 26: AED 3,615/sqft · 63 salesSep 26: AED 3,490/sqft · 10 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.4M

    AED 3,627/sqft

    786 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 2.4M

    AED 3,864/sqft

    144 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.3M

    AED 3,365/sqft

    79 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 5.3M

    AED 3,825/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    11 Sept 2026Sales1610AED 2.3MAED 3,687
    11 Sept 2026Sales0391AED 1.4MAED 3,578
    10 Sept 2026Sales1611AED 2.4MAED 3,925
    09 Sept 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,240
    09 Sept 2026Sales0407AED 1.4MAED 3,456
    09 Sept 2026Sales0366AED 1.3MAED 3,552
    09 Sept 2026Sales2983AED 3.1MAED 3,153
    07 Sept 2026Sales0401AED 1.2MAED 2,992
    04 Sept 2026Sales0344AED 1.3MAED 3,632
    02 Sept 2026Sales1611AED 2.3MAED 3,680
    31 Aug 2026Sales0401AED 1.4MAED 3,441
    19 Aug 2026Sales0407AED 1.3MAED 3,194
    19 Aug 2026Sales1610AED 2.3MAED 3,820
    19 Aug 2026Sales1610AED 2.3MAED 3,686
    19 Aug 2026Sales0391AED 1.3MAED 3,321
    19 Aug 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,240
    19 Aug 2026Sales-522AED 3.7MAED 7,092
    19 Aug 2026Sales0406AED 1.3MAED 3,198
    19 Aug 2026Sales2981AED 3.3MAED 3,380
    19 Aug 2026Sales0345AED 1.2MAED 3,479

    Рядом

    Другие здания в Nad Al Shiba First

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 199 сделок · AED 1.9M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 сделок · AED 11M ср.

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 102 сделок · AED 3.4M ср.

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 87 сделок · AED 2.1M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 сделок

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 19 сделок · AED 1.2M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Nad Al Shiba First · 17 сделок · AED 8.6M ср.

    Вопросы

    Maybach Six: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Maybach Six?

    The average recorded sale price in Maybach Six, Nad Al Shiba First is AED 1.8M, around AED 3,706 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Maybach Six going up or down?

    Average sale prices in Maybach Six have eased -4.9% per square foot since January 2026, across 1,040 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Maybach Six?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Maybach Six yields roughly 2.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Maybach Six?

    1,040 sales have been recorded in Maybach Six according to DLD data, across approximately 1,878 units.

    Рассматриваете Maybach Six?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат