Цены продаж · Данные DLD

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,028

    Ср. цена / фут²

    AED 1.2M

    Ср. цена продажи

    19

    Сделок DLD

    4.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

    Обзор рынка

    Platinum Residence — цифры

    Platinum Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 31 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 2,028 per square foot.

    Since April 2026, 19 sales completed in Platinum Residence, with the average price per square foot moving from AED 3,492 to AED 1,818 (-47.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Platinum Residence returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Platinum Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Platinum Residence

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026-47.9%

    1,9522,6123,272Apr 26: AED 3,492/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,732/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,823/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 2,110/sqft · 9 salesAug 26Sep 26: AED 1,818/sqft · 1 saleSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 863K

    AED 1,836/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.3M

    AED 1,643/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    10 Sept 2026Sales0428AED 778KAED 1,818
    27 Aug 2026Sales0476AED 856KAED 1,800
    21 Aug 2026Sales0472AED 878KAED 1,860
    20 Aug 2026Sales0472AED 897KAED 1,899
    20 Aug 2026Sales-465AED 1.3MAED 2,880
    19 Aug 2026Sales0476AED 904KAED 1,900
    19 Aug 2026Sales0471AED 865KAED 1,837
    19 Aug 2026Sales0468AED 860KAED 1,837
    11 Aug 2026Sales1892AED 1.5MAED 1,631
    05 Aug 2026Sales-450AED 1.5MAED 3,347
    24 Jul 2026Sales0465AED 788KAED 1,695
    08 Jul 2026Sales0488AED 879KAED 1,800
    03 Jul 2026Sales0468AED 889KAED 1,900
    03 Jul 2026Sales0477AED 905KAED 1,899
    30 Jun 2026Sales0473AED 897KAED 1,898
    22 Jun 2026Sales1703AED 1.1MAED 1,599
    10 Jun 2026Sales1806AED 1.4MAED 1,699
    08 Jun 2026Sales0472AED 817KAED 1,731
    30 Apr 2026Sales-1,480AED 5.2MAED 3,492

    Рядом

    Другие здания в Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,040 сделок · AED 1.8M ср.

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 199 сделок · AED 1.9M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 сделок · AED 11M ср.

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 102 сделок · AED 3.4M ср.

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 87 сделок · AED 2.1M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 сделок

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Nad Al Shiba First · 17 сделок · AED 8.6M ср.

    Вопросы

    Platinum Residence: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Platinum Residence?

    The average recorded sale price in Platinum Residence, Nad Al Shiba First is AED 1.2M, around AED 2,028 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Platinum Residence going up or down?

    Average sale prices in Platinum Residence have eased -47.9% per square foot since April 2026, across 19 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Platinum Residence?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Platinum Residence yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Platinum Residence?

    19 sales have been recorded in Platinum Residence according to DLD data, across approximately 31 units.

    Рассматриваете Platinum Residence?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат