Цены продаж · Данные DLD

Platinum Residence

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,919

Ср. цена / фут²

AED 1.1M

Ср. цена продажи

34

Сделок DLD

4.7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

Обзор рынка

Platinum Residence — цифры

Platinum Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 31 units. Dubai Land Department records show 34 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,919 per square foot.

Since June 2026, 33 sales completed in Platinum Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,732 to AED 1,789 (+3.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Platinum Residence returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Platinum Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Platinum Residence

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с June 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+3.3%

1,7791,9212,063Jun 26: AED 1,732/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,823/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 2,110/sqft · 9 salesAug 26Sep 26: AED 1,765/sqft · 3 salesSep 26Oct 26: AED 1,789/sqft · 13 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 911K

AED 1,816/sqft

27 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.3M

AED 1,626/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
15 Oct 2026Sales0476AED 883KAED 1,856
06 Oct 2026Sales0473AED 899KAED 1,900
02 Oct 2026Sales0480AED 894KAED 1,862
02 Oct 2026Sales0483AED 852KAED 1,765
02 Oct 2026Sales0583AED 1.0MAED 1,773
02 Oct 2026Sales0548AED 968KAED 1,768
02 Oct 2026Sales0582AED 1.0MAED 1,773
02 Oct 2026Sales0569AED 967KAED 1,699
02 Oct 2026Sales0548AED 968KAED 1,768
02 Oct 2026Sales0582AED 1.0MAED 1,773
02 Oct 2026Sales0544AED 962KAED 1,768
02 Oct 2026Sales0576AED 1.0MAED 1,772
02 Oct 2026Sales0543AED 964KAED 1,774
21 Sept 2026Sales0475AED 902KAED 1,900
18 Sept 2026Sales1869AED 1.4MAED 1,576
10 Sept 2026Sales0428AED 778KAED 1,818
27 Aug 2026Sales0476AED 856KAED 1,800
21 Aug 2026Sales0472AED 878KAED 1,860
20 Aug 2026Sales0472AED 897KAED 1,899
20 Aug 2026Sales-465AED 1.3MAED 2,880

Владеете квартирой в Platinum Residence? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,111 сделок · AED 1.8M ср.

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 218 сделок · AED 1.9M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 сделок · AED 3.4M ср.

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 92 сделок · AED 2.1M ср.

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 43 сделок · AED 1.8M ср.

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 4

Nad Al Shiba First · 23 сделок · AED 7.9M ср.

Вопросы

Platinum Residence: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Platinum Residence?

The average recorded sale price in Platinum Residence, Nad Al Shiba First is AED 1.1M, around AED 1,919 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Platinum Residence going up or down?

Average sale prices in Platinum Residence have risen +3.3% per square foot since June 2026, across 33 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Platinum Residence?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Platinum Residence yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Platinum Residence?

34 sales have been recorded in Platinum Residence according to DLD data, across approximately 31 units.

Рассматриваете Platinum Residence?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат