Цены продаж · Данные DLD

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 3,876

Ср. цена / фут²

AED 597K

Ср. цена продажи

208

Сделок DLD

2.7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

Обзор рынка

The First Collection At Dubai Studio City — цифры

The First Collection At Dubai Studio City is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 379 units. Dubai Land Department records show 208 sales in the building, at an average price of AED 597K — around AED 3,876 per square foot.

Since January 2026, 208 sales completed in The First Collection At Dubai Studio City, with the average price per square foot moving from AED 3,741 to AED 3,832 (+2.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City returns an estimated 2.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The First Collection At Dubai Studio City; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в The First Collection At Dubai Studio City

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+2.4%

3,7603,9234,086Jan 26: AED 3,741/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 3,736/sqft · 10 salesMar 26: AED 3,739/sqft · 25 salesMar 26Apr 26: AED 4,140/sqft · 20 salesMay 26: AED 4,119/sqft · 12 salesMay 26Jun 26: AED 4,091/sqft · 19 salesJul 26: AED 3,833/sqft · 26 salesJul 26Aug 26: AED 3,706/sqft · 22 salesSep 26: AED 3,952/sqft · 26 salesSep 26Oct 26: AED 3,832/sqft · 22 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 588K

AED 3,947/sqft

186 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 672K

AED 3,281/sqft

22 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
22 Oct 2026Sales074AED 279KAED 3,769
21 Oct 2026Sales0301AED 1.1MAED 3,498
21 Oct 2026Sales0285AED 1.1MAED 3,684
21 Oct 2026Sales1140AED 467KAED 3,332
21 Oct 2026Sales1140AED 467KAED 3,332
15 Oct 2026Sales071AED 316KAED 4,479
15 Oct 2026Sales075AED 316KAED 4,209
15 Oct 2026Sales072AED 294KAED 4,065
15 Oct 2026Sales0289AED 1.1MAED 3,639
15 Oct 2026Sales0282AED 1.1MAED 3,730
15 Oct 2026Sales071AED 279KAED 3,911
15 Oct 2026Sales071AED 261KAED 3,699
13 Oct 2026Sales071AED 316KAED 4,418
09 Oct 2026Sales071AED 316KAED 4,425
09 Oct 2026Sales0285AED 1.1MAED 3,695
09 Oct 2026Sales1140AED 467KAED 3,332
09 Oct 2026Sales071AED 279KAED 3,959
08 Oct 2026Sales0282AED 1.1MAED 3,730
05 Oct 2026Sales0296AED 890KAED 3,004
05 Oct 2026Sales074AED 301KAED 4,068

Владеете квартирой в The First Collection At Dubai Studio City? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 166 сделок · AED 672K ср.

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 103 сделок · AED 1.0M ср.

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 сделок · AED 952K ср.

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 сделок · AED 971K ср.

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 сделок · AED 787K ср.

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 сделок · AED 1.0M ср.

Вопросы

The First Collection At Dubai Studio City: часто задаваемые вопросы

What is the average price in The First Collection At Dubai Studio City?

The average recorded sale price in The First Collection At Dubai Studio City, Al Hebiah Second is AED 597K, around AED 3,876 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The First Collection At Dubai Studio City going up or down?

Average sale prices in The First Collection At Dubai Studio City have risen +2.4% per square foot since January 2026, across 208 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The First Collection At Dubai Studio City?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City yields roughly 2.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The First Collection At Dubai Studio City?

208 sales have been recorded in The First Collection At Dubai Studio City according to DLD data, across approximately 379 units.

Рассматриваете The First Collection At Dubai Studio City?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат