Цены продаж · Данные DLD

Laya Courtyard

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,530

Ср. цена / фут²

AED 1.0M

Ср. цена продажи

103

Сделок DLD

6.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

Обзор рынка

Laya Courtyard — цифры

Laya Courtyard is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 289 units. Dubai Land Department records show 103 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,530 per square foot.

Since January 2026, 103 sales completed in Laya Courtyard, with the average price per square foot moving from AED 1,515 to AED 1,578 (+4.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Laya Courtyard returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Laya Courtyard; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Laya Courtyard

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+4.2%

1,4771,5211,564Jan 26: AED 1,515/sqft · 20 salesJan 26Feb 26: AED 1,554/sqft · 20 salesMar 26: AED 1,495/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,544/sqft · 13 salesMay 26: AED 1,506/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,566/sqft · 12 salesJul 26: AED 1,547/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,463/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,472/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,578/sqft · 6 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 713K

AED 1,607/sqft

14 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,517/sqft

89 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
20 Oct 2026Sales0448AED 729KAED 1,625
19 Oct 2026Sales1711AED 1.1MAED 1,506
15 Oct 2026Sales0441AED 704KAED 1,598
06 Oct 2026Sales0440AED 724KAED 1,645
05 Oct 2026Sales1681AED 1.1MAED 1,617
03 Oct 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,477
11 Sept 2026Sales1752AED 1.1MAED 1,445
11 Sept 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,477
02 Sept 2026Sales1751AED 980KAED 1,305
02 Sept 2026Sales1680AED 1.1MAED 1,662
17 Aug 2026Sales1729AED 995KAED 1,365
12 Aug 2026Sales1760AED 1.0MAED 1,325
11 Aug 2026Sales1680AED 1.2MAED 1,700
30 Jul 2026Sales1672AED 1.1MAED 1,651
30 Jul 2026Sales1724AED 1.0MAED 1,444
27 Jun 2026Sales1670AED 1.2MAED 1,722
27 Jun 2026Sales1681AED 1.1MAED 1,641
25 Jun 2026Sales1684AED 1.1MAED 1,597
25 Jun 2026Sales1686AED 1.1MAED 1,597
24 Jun 2026Sales1672AED 1.1MAED 1,652

Владеете квартирой в Laya Courtyard? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 208 сделок · AED 597K ср.

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 166 сделок · AED 672K ср.

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 сделок · AED 952K ср.

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 сделок · AED 971K ср.

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 сделок · AED 787K ср.

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 сделок · AED 1.0M ср.

Вопросы

Laya Courtyard: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Laya Courtyard?

The average recorded sale price in Laya Courtyard, Al Hebiah Second is AED 1.0M, around AED 1,530 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Laya Courtyard going up or down?

Average sale prices in Laya Courtyard have risen +4.2% per square foot since January 2026, across 103 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Laya Courtyard?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Laya Courtyard yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Laya Courtyard?

103 sales have been recorded in Laya Courtyard according to DLD data, across approximately 289 units.

Рассматриваете Laya Courtyard?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат