Цены продаж · Данные DLD

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,528

    Ср. цена / фут²

    AED 1.0M

    Ср. цена продажи

    95

    Сделок DLD

    7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

    Обзор рынка

    Laya Courtyard — цифры

    Laya Courtyard is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 289 units. Dubai Land Department records show 95 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,528 per square foot.

    Since January 2026, 95 sales completed in Laya Courtyard, with the average price per square foot moving from AED 1,515 to AED 1,483 (-2.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Laya Courtyard returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Laya Courtyard; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Laya Courtyard

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-2.1%

    1,4761,5151,553Jan 26: AED 1,515/sqft · 20 salesJan 26Feb 26: AED 1,554/sqft · 20 salesMar 26: AED 1,495/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,544/sqft · 13 salesMay 26: AED 1,506/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,566/sqft · 12 salesJul 26: AED 1,547/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,463/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,483/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 712K

    AED 1,603/sqft

    11 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,518/sqft

    84 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Sept 2026Sales1751AED 980KAED 1,305
    02 Sept 2026Sales1680AED 1.1MAED 1,662
    17 Aug 2026Sales1729AED 995KAED 1,365
    12 Aug 2026Sales1760AED 1.0MAED 1,325
    11 Aug 2026Sales1680AED 1.2MAED 1,700
    30 Jul 2026Sales1672AED 1.1MAED 1,651
    30 Jul 2026Sales1724AED 1.0MAED 1,444
    27 Jun 2026Sales1670AED 1.2MAED 1,722
    27 Jun 2026Sales1681AED 1.1MAED 1,641
    25 Jun 2026Sales1684AED 1.1MAED 1,597
    25 Jun 2026Sales1686AED 1.1MAED 1,597
    24 Jun 2026Sales1672AED 1.1MAED 1,652
    18 Jun 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,700
    12 Jun 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,492
    12 Jun 2026Sales1755AED 1.1MAED 1,435
    05 Jun 2026Sales1731AED 1.1MAED 1,475
    04 Jun 2026Sales0445AED 703KAED 1,580
    03 Jun 2026Sales1718AED 1.1MAED 1,496
    01 Jun 2026Sales1694AED 977KAED 1,407
    23 May 2026Sales1693AED 1.0MAED 1,462

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 321 сделок · AED 646K ср.

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 169 сделок · AED 612K ср.

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 сделок · AED 676K ср.

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 96 сделок · AED 940K ср.

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 977K ср.

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 797K ср.

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 сделок · AED 929K ср.

    Вопросы

    Laya Courtyard: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Laya Courtyard?

    The average recorded sale price in Laya Courtyard, Al Hebiah Second is AED 1.0M, around AED 1,528 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Laya Courtyard going up or down?

    Average sale prices in Laya Courtyard have eased -2.1% per square foot since January 2026, across 95 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Laya Courtyard?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Laya Courtyard yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Laya Courtyard?

    95 sales have been recorded in Laya Courtyard according to DLD data, across approximately 289 units.

    Рассматриваете Laya Courtyard?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат