Цены продаж · Данные DLD

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 984

Ср. цена / фут²

AED 971K

Ср. цена продажи

18

Сделок DLD

10.7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

Обзор рынка

Glitz Residence 3 — цифры

Glitz Residence 3 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 421 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 971K — around AED 984 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Glitz Residence 3, with the average price per square foot moving from AED 939 to AED 1,019 (+8.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Glitz Residence 3 returns an estimated 10.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Glitz Residence 3; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Glitz Residence 3

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+8.5%

8449391,033Jan 26: AED 939/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,065/sqft · 6 salesFeb 26Apr 26: AED 812/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 994/sqft · 2 salesMay 26Oct 26: AED 1,019/sqft · 2 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 570K

AED 1,288/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 661K

AED 941/sqft

6 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.1M

AED 970/sqft

9 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 1.4M

AED 1,025/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Oct 2026Sales21,161AED 1.1MAED 973
02 Oct 2026Sales1672AED 715KAED 1,064
09 Jul 2026Sales1739AED 720KAED 975
27 Jun 2026Sales1673AED 705KAED 1,047
20 May 2026Sales21,161AED 1.2MAED 1,033
04 May 2026Sales21,152AED 1.1MAED 955
28 Apr 2026Sales1739AED 350KAED 474
06 Apr 2026Sales21,242AED 1.2MAED 958
06 Apr 2026Sales21,166AED 1.2MAED 1,003
10 Mar 2026Sales21,134AED 1.1MAED 970
25 Feb 2026Sales31,354AED 1.5MAED 1,108
24 Feb 2026Sales1739AED 775KAED 1,049
23 Feb 2026Sales0443AED 570KAED 1,288
13 Feb 2026Sales1673AED 700KAED 1,040
05 Feb 2026Sales21,161AED 1.1MAED 964
03 Feb 2026Sales31,354AED 1.3MAED 941
30 Jan 2026Sales21,152AED 1.1MAED 920
26 Jan 2026Sales21,150AED 1.1MAED 957

Владеете квартирой в Glitz Residence 3? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 208 сделок · AED 597K ср.

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 166 сделок · AED 672K ср.

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 103 сделок · AED 1.0M ср.

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 сделок · AED 952K ср.

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 сделок · AED 787K ср.

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 сделок · AED 1.0M ср.

Вопросы

Glitz Residence 3: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Glitz Residence 3?

The average recorded sale price in Glitz Residence 3, Al Hebiah Second is AED 971K, around AED 984 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Glitz Residence 3 going up or down?

Average sale prices in Glitz Residence 3 have risen +8.5% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Glitz Residence 3?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Glitz Residence 3 yields roughly 10.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Glitz Residence 3?

18 sales have been recorded in Glitz Residence 3 according to DLD data, across approximately 421 units.

Рассматриваете Glitz Residence 3?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат