Цены продаж · Данные DLD

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 980

    Ср. цена / фут²

    AED 977K

    Ср. цена продажи

    16

    Сделок DLD

    11%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

    Обзор рынка

    Glitz Residence 3 — цифры

    Glitz Residence 3 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 421 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 977K — around AED 980 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Glitz Residence 3, with the average price per square foot moving from AED 939 to AED 994 (+5.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Glitz Residence 3 returns an estimated 11% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Glitz Residence 3; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Glitz Residence 3

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+5.9%

    8449391,033Jan 26: AED 939/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,065/sqft · 6 salesFeb 26Apr 26: AED 812/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 994/sqft · 2 salesMay 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 570K

    AED 1,288/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 650K

    AED 917/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.1M

    AED 970/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,025/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    09 Jul 2026Sales1739AED 720KAED 975
    27 Jun 2026Sales1673AED 705KAED 1,047
    20 May 2026Sales21,161AED 1.2MAED 1,033
    04 May 2026Sales21,152AED 1.1MAED 955
    28 Apr 2026Sales1739AED 350KAED 474
    06 Apr 2026Sales21,242AED 1.2MAED 958
    06 Apr 2026Sales21,166AED 1.2MAED 1,003
    10 Mar 2026Sales21,134AED 1.1MAED 970
    25 Feb 2026Sales31,354AED 1.5MAED 1,108
    24 Feb 2026Sales1739AED 775KAED 1,049
    23 Feb 2026Sales0443AED 570KAED 1,288
    13 Feb 2026Sales1673AED 700KAED 1,040
    05 Feb 2026Sales21,161AED 1.1MAED 964
    03 Feb 2026Sales31,354AED 1.3MAED 941
    30 Jan 2026Sales21,152AED 1.1MAED 920
    26 Jan 2026Sales21,150AED 1.1MAED 957

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 321 сделок · AED 646K ср.

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 169 сделок · AED 612K ср.

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 сделок · AED 676K ср.

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 96 сделок · AED 940K ср.

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 95 сделок · AED 1.0M ср.

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 797K ср.

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 сделок · AED 929K ср.

    Вопросы

    Glitz Residence 3: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Glitz Residence 3?

    The average recorded sale price in Glitz Residence 3, Al Hebiah Second is AED 977K, around AED 980 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Glitz Residence 3 going up or down?

    Average sale prices in Glitz Residence 3 have risen +5.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Glitz Residence 3?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Glitz Residence 3 yields roughly 11% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Glitz Residence 3?

    16 sales have been recorded in Glitz Residence 3 according to DLD data, across approximately 421 units.

    Рассматриваете Glitz Residence 3?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат