Цены продаж · Данные DLD

Samana Santorini

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,319

Ср. цена / фут²

AED 787K

Ср. цена продажи

17

Сделок DLD

8%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

Обзор рынка

Samana Santorini — цифры

Samana Santorini is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 157 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 787K — around AED 1,319 per square foot.

Since January 2026, 16 sales completed in Samana Santorini, with the average price per square foot moving from AED 924 to AED 1,732 (+87.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Santorini returns an estimated 8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Samana Santorini; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Samana Santorini

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+87.3%

1,0251,3281,631Jan 26: AED 924/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,569/sqft · 2 salesFeb 26Jun 26: AED 1,294/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,353/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 1,732/sqft · 2 salesAug 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 643K

AED 1,458/sqft

14 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 787K

AED 479/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 1.8M

AED 766/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
21 Sept 2026Sales0440AED 625KAED 1,419
25 Aug 2026Sales0387AED 570KAED 1,474
24 Aug 2026Sales0457AED 910KAED 1,989
27 Jul 2026Sales0387AED 458KAED 1,186
21 Jul 2026Sales0388AED 580KAED 1,496
20 Jul 2026Sales0512AED 865KAED 1,691
17 Jul 2026Sales0386AED 540KAED 1,399
06 Jul 2026Sales0443AED 585KAED 1,321
03 Jul 2026Sales32,347AED 2.4MAED 1,027
25 Jun 2026Sales0457AED 610KAED 1,335
22 Jun 2026Sales0480AED 601KAED 1,253
23 Feb 2026Sales0389AED 590KAED 1,517
19 Feb 2026Sales0383AED 620KAED 1,620
27 Jan 2026Sales32,341AED 1.2MAED 504
16 Jan 2026Sales21,644AED 787KAED 479
08 Jan 2026Sales0503AED 729KAED 1,450
08 Jan 2026Sales0570AED 721KAED 1,265

Владеете квартирой в Samana Santorini? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 208 сделок · AED 597K ср.

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 166 сделок · AED 672K ср.

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 103 сделок · AED 1.0M ср.

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 сделок · AED 952K ср.

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 сделок · AED 971K ср.

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 сделок · AED 1.0M ср.

Вопросы

Samana Santorini: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Samana Santorini?

The average recorded sale price in Samana Santorini, Al Hebiah Second is AED 787K, around AED 1,319 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Santorini going up or down?

Average sale prices in Samana Santorini have risen +87.3% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Santorini?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Santorini yields roughly 8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Santorini?

17 sales have been recorded in Samana Santorini according to DLD data, across approximately 157 units.

Рассматриваете Samana Santorini?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат