Цены продаж · Данные DLD

Samana Mykonos

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,561

Ср. цена / фут²

AED 1.0M

Ср. цена продажи

13

Сделок DLD

6.7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

Обзор рынка

Samana Mykonos — цифры

Samana Mykonos is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 198 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,561 per square foot.

Since April 2026, 11 sales completed in Samana Mykonos, with the average price per square foot moving from AED 1,641 to AED 1,507 (-8.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Mykonos returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Samana Mykonos; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Samana Mykonos

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-8.2%

1,5161,5701,623Apr 26: AED 1,641/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,498/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,535/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 1,507/sqft · 2 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 722K

AED 1,680/sqft

8 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.2M

AED 1,487/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.2M

AED 1,258/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 1.7M

AED 1,137/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
24 Sept 2026Sales0415AED 729KAED 1,755
23 Sept 2026Sales21,748AED 2.2MAED 1,258
31 Jul 2026Sales31,466AED 1.7MAED 1,137
31 Jul 2026Sales0424AED 749KAED 1,766
29 Jul 2026Sales0415AED 716KAED 1,723
10 Jul 2026Sales1768AED 1.2MAED 1,524
09 Jul 2026Sales1768AED 1.2MAED 1,524
30 Jun 2026Sales1828AED 1.2MAED 1,415
29 Jun 2026Sales0494AED 780KAED 1,581
23 Apr 2026Sales0415AED 729KAED 1,755
08 Apr 2026Sales0433AED 661KAED 1,527
16 Mar 2026Sales0433AED 675KAED 1,560
03 Feb 2026Sales0415AED 735KAED 1,769

Владеете квартирой в Samana Mykonos? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 208 сделок · AED 597K ср.

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 166 сделок · AED 672K ср.

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 103 сделок · AED 1.0M ср.

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 сделок · AED 952K ср.

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 сделок · AED 971K ср.

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 сделок · AED 787K ср.

Вопросы

Samana Mykonos: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Samana Mykonos?

The average recorded sale price in Samana Mykonos, Al Hebiah Second is AED 1.0M, around AED 1,561 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Mykonos going up or down?

Average sale prices in Samana Mykonos have eased -8.2% per square foot since April 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Mykonos?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Mykonos yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Mykonos?

13 sales have been recorded in Samana Mykonos according to DLD data, across approximately 198 units.

Рассматриваете Samana Mykonos?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат