Цены продаж · Данные DLD

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,571

    Ср. цена / фут²

    AED 929K

    Ср. цена продажи

    11

    Сделок DLD

    6.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

    Обзор рынка

    Samana Mykonos — цифры

    Samana Mykonos is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 198 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 929K — around AED 1,571 per square foot.

    Since February 2026, 11 sales completed in Samana Mykonos, with the average price per square foot moving from AED 1,769 to AED 1,535 (-13.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Mykonos returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Samana Mykonos; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Samana Mykonos

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-13.3%

    1,5321,6341,735Feb 26: AED 1,769/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,560/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,641/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,498/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,535/sqft · 5 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 721K

    AED 1,669/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,487/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,137/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    31 Jul 2026Sales31,466AED 1.7MAED 1,137
    31 Jul 2026Sales0424AED 749KAED 1,766
    29 Jul 2026Sales0415AED 716KAED 1,723
    10 Jul 2026Sales1768AED 1.2MAED 1,524
    09 Jul 2026Sales1768AED 1.2MAED 1,524
    30 Jun 2026Sales1828AED 1.2MAED 1,415
    29 Jun 2026Sales0494AED 780KAED 1,581
    23 Apr 2026Sales0415AED 729KAED 1,755
    08 Apr 2026Sales0433AED 661KAED 1,527
    16 Mar 2026Sales0433AED 675KAED 1,560
    03 Feb 2026Sales0415AED 735KAED 1,769

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 321 сделок · AED 646K ср.

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 169 сделок · AED 612K ср.

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 сделок · AED 676K ср.

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 96 сделок · AED 940K ср.

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 95 сделок · AED 1.0M ср.

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 977K ср.

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 797K ср.

    Вопросы

    Samana Mykonos: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Samana Mykonos?

    The average recorded sale price in Samana Mykonos, Al Hebiah Second is AED 929K, around AED 1,571 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Mykonos going up or down?

    Average sale prices in Samana Mykonos have eased -13.3% per square foot since February 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Mykonos?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Mykonos yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Mykonos?

    11 sales have been recorded in Samana Mykonos according to DLD data, across approximately 198 units.

    Рассматриваете Samana Mykonos?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат