Цены продаж · Данные DLD

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,416

Ср. цена / фут²

AED 672K

Ср. цена продажи

166

Сделок DLD

7.4%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

Обзор рынка

Azizi Mirage 1 — цифры

Azizi Mirage 1 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 762 units. Dubai Land Department records show 166 sales in the building, at an average price of AED 672K — around AED 1,416 per square foot.

Since January 2026, 166 sales completed in Azizi Mirage 1, with the average price per square foot moving from AED 1,390 to AED 1,441 (+3.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Azizi Mirage 1 returns an estimated 7.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Mirage 1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Mirage 1

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+3.7%

1,3921,4281,463Jan 26: AED 1,390/sqft · 29 salesJan 26Feb 26: AED 1,411/sqft · 40 salesMar 26: AED 1,475/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 1,443/sqft · 10 salesMay 26: AED 1,417/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,428/sqft · 15 salesJul 26: AED 1,380/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 1,409/sqft · 7 salesSep 26: AED 1,453/sqft · 8 salesSep 26Oct 26: AED 1,441/sqft · 7 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 527K

AED 1,493/sqft

100 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 812K

AED 1,305/sqft

53 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.2M

AED 1,279/sqft

13 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
26 Oct 2026Sales0355AED 506KAED 1,425
23 Oct 2026Sales0321AED 542KAED 1,690
20 Oct 2026Sales1609AED 800KAED 1,314
16 Oct 2026Sales0355AED 510KAED 1,435
14 Oct 2026Sales1601AED 800KAED 1,330
05 Oct 2026Sales0360AED 502KAED 1,394
01 Oct 2026Sales0354AED 530KAED 1,495
30 Sept 2026Sales0356AED 550KAED 1,547
30 Sept 2026Sales0360AED 550KAED 1,526
28 Sept 2026Sales0356AED 481KAED 1,354
25 Sept 2026Sales1668AED 920KAED 1,377
25 Sept 2026Sales1595AED 820KAED 1,377
24 Sept 2026Sales0356AED 536KAED 1,509
17 Sept 2026Sales1594AED 835KAED 1,407
11 Sept 2026Sales0356AED 542KAED 1,524
31 Aug 2026Sales0356AED 500KAED 1,406
25 Aug 2026Sales0362AED 500KAED 1,380
25 Aug 2026Sales1614AED 750KAED 1,222
17 Aug 2026Sales1592AED 792KAED 1,338
17 Aug 2026Sales0321AED 451KAED 1,407

Владеете квартирой в Azizi Mirage 1? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 208 сделок · AED 597K ср.

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 103 сделок · AED 1.0M ср.

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 сделок · AED 952K ср.

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 сделок · AED 971K ср.

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 сделок · AED 787K ср.

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 сделок · AED 1.0M ср.

Вопросы

Azizi Mirage 1: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Mirage 1?

The average recorded sale price in Azizi Mirage 1, Al Hebiah Second is AED 672K, around AED 1,416 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Mirage 1 going up or down?

Average sale prices in Azizi Mirage 1 have risen +3.7% per square foot since January 2026, across 166 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Mirage 1?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Mirage 1 yields roughly 7.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Mirage 1?

166 sales have been recorded in Azizi Mirage 1 according to DLD data, across approximately 762 units.

Рассматриваете Azizi Mirage 1?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат