Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,413

    Ср. цена / фут²

    AED 676K

    Ср. цена продажи

    151

    Сделок DLD

    7.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

    Обзор рынка

    Azizi Mirage 1 — цифры

    Azizi Mirage 1 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 762 units. Dubai Land Department records show 151 sales in the building, at an average price of AED 676K — around AED 1,413 per square foot.

    Since January 2026, 151 sales completed in Azizi Mirage 1, with the average price per square foot moving from AED 1,390 to AED 1,409 (+1.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Azizi Mirage 1 returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Mirage 1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Mirage 1

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+1.4%

    1,3921,4281,463Jan 26: AED 1,390/sqft · 29 salesJan 26Feb 26: AED 1,411/sqft · 40 salesFeb 26Mar 26: AED 1,475/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 1,443/sqft · 10 salesApr 26May 26: AED 1,417/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,428/sqft · 15 salesJun 26Jul 26: AED 1,380/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 1,409/sqft · 7 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 527K

    AED 1,493/sqft

    90 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 810K

    AED 1,299/sqft

    48 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,279/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    31 Aug 2026Sales0356AED 500KAED 1,406
    25 Aug 2026Sales0362AED 500KAED 1,380
    25 Aug 2026Sales1614AED 750KAED 1,222
    17 Aug 2026Sales1592AED 792KAED 1,338
    17 Aug 2026Sales0321AED 451KAED 1,407
    15 Aug 2026Sales1594AED 800KAED 1,348
    14 Aug 2026Sales0352AED 619KAED 1,761
    31 Jul 2026Sales0321AED 583KAED 1,818
    27 Jul 2026Sales0355AED 498KAED 1,402
    25 Jul 2026Sales1663AED 180KAED 271
    23 Jul 2026Sales1668AED 900KAED 1,347
    23 Jul 2026Sales0360AED 542KAED 1,503
    21 Jul 2026Sales1595AED 915KAED 1,537
    21 Jul 2026Sales1594AED 700KAED 1,179
    17 Jul 2026Sales1592AED 790KAED 1,335
    17 Jul 2026Sales0357AED 500KAED 1,399
    17 Jul 2026Sales1663AED 825KAED 1,244
    16 Jul 2026Sales0321AED 460KAED 1,433
    15 Jul 2026Sales0356AED 495KAED 1,393
    10 Jul 2026Sales0321AED 470KAED 1,464

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 321 сделок · AED 646K ср.

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 169 сделок · AED 612K ср.

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 96 сделок · AED 940K ср.

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 95 сделок · AED 1.0M ср.

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 977K ср.

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 797K ср.

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 сделок · AED 929K ср.

    Вопросы

    Azizi Mirage 1: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Mirage 1?

    The average recorded sale price in Azizi Mirage 1, Al Hebiah Second is AED 676K, around AED 1,413 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Mirage 1 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Mirage 1 have risen +1.4% per square foot since January 2026, across 151 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Mirage 1?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Mirage 1 yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Mirage 1?

    151 sales have been recorded in Azizi Mirage 1 according to DLD data, across approximately 762 units.

    Рассматриваете Azizi Mirage 1?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат