Цены продаж · Данные DLD

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,626

Ср. цена / фут²

AED 952K

Ср. цена продажи

98

Сделок DLD

6.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

Обзор рынка

Ryah Living By Alyakka — цифры

Ryah Living By Alyakka is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 98 sales in the building, at an average price of AED 952K — around AED 1,626 per square foot.

Since February 2026, 96 sales completed in Ryah Living By Alyakka, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,363 (-14.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Ryah Living By Alyakka returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Ryah Living By Alyakka; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Ryah Living By Alyakka

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-14.3%

1,4271,6191,810Feb 26: AED 1,590/sqft · 43 salesFeb 26Mar 26: AED 1,533/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,874/sqft · 23 salesApr 26May 26: AED 1,637/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,381/sqft · 4 salesJun 26Sep 26: AED 1,363/sqft · 3 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 644K

AED 1,679/sqft

55 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,387/sqft

23 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.6M

AED 1,310/sqft

14 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Oct 2026Sales21,157AED 1.6MAED 1,344
23 Sept 2026Sales21,156AED 1.5MAED 1,322
11 Sept 2026Sales21,153AED 1.6MAED 1,387
11 Sept 2026Sales1799AED 1.1MAED 1,379
22 Jul 2026Sales1792AED 1.2MAED 1,459
25 Jun 2026Sales1786AED 1.1MAED 1,381
25 Jun 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,402
25 Jun 2026Sales1798AED 1.1MAED 1,388
05 Jun 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,354
12 May 2026Sales0388AED 650KAED 1,677
08 May 2026Sales0397AED 634KAED 1,598
30 Apr 2026Sales1782AED 1.1MAED 1,353
30 Apr 2026Sales1787AED 1.1MAED 1,396
27 Apr 2026Sales21,158AED 1.5MAED 1,326
22 Apr 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,350
22 Apr 2026Sales0351AED 619KAED 1,763
20 Apr 2026Sales0400AED 633KAED 1,584
18 Apr 2026Sales0351AED 594KAED 1,691
18 Apr 2026Sales0388AED 661KAED 1,705
17 Apr 2026Sales-731AED 2.0MAED 2,799

Владеете квартирой в Ryah Living By Alyakka? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 208 сделок · AED 597K ср.

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 166 сделок · AED 672K ср.

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 103 сделок · AED 1.0M ср.

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 сделок · AED 971K ср.

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 сделок · AED 787K ср.

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 сделок · AED 1.0M ср.

Вопросы

Ryah Living By Alyakka: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Ryah Living By Alyakka?

The average recorded sale price in Ryah Living By Alyakka, Al Hebiah Second is AED 952K, around AED 1,626 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Ryah Living By Alyakka going up or down?

Average sale prices in Ryah Living By Alyakka have eased -14.3% per square foot since February 2026, across 96 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Ryah Living By Alyakka?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ryah Living By Alyakka yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Ryah Living By Alyakka?

98 sales have been recorded in Ryah Living By Alyakka according to DLD data, across approximately 128 units.

Рассматриваете Ryah Living By Alyakka?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат