Цены продаж · Данные DLD

Samana Golf Avenue

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,513

Ср. цена / фут²

AED 567K

Ср. цена продажи

9

Сделок DLD

7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Second

Обзор рынка

Samana Golf Avenue — цифры

Samana Golf Avenue is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 229 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 567K — around AED 1,513 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Samana Golf Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,465 (-7.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Golf Avenue returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Samana Golf Avenue; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Samana Golf Avenue

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-7.8%

1,2821,4141,546Jan 26: AED 1,590/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,581/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,579/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,583/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,498/sqft · 2 salesJun 26Sep 26: AED 1,238/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 1,465/sqft · 1 saleOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 543K

AED 1,548/sqft

8 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 760K

AED 1,238/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
13 Oct 2026Sales0351AED 515KAED 1,465
22 Sept 2026Sales1614AED 760KAED 1,238
25 Jun 2026Sales0348AED 530KAED 1,522
02 Jun 2026Sales0353AED 520KAED 1,474
24 Apr 2026Sales0351AED 555KAED 1,583
06 Mar 2026Sales0348AED 550KAED 1,579
26 Feb 2026Sales0354AED 560KAED 1,581
26 Jan 2026Sales0348AED 560KAED 1,610
02 Jan 2026Sales0351AED 550KAED 1,569

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 сделок · AED 596K ср.

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 сделок · AED 674K ср.

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 101 сделок · AED 1.0M ср.

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 сделок · AED 952K ср.

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 сделок · AED 971K ср.

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 сделок · AED 787K ср.

Вопросы

Samana Golf Avenue: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Samana Golf Avenue?

The average recorded sale price in Samana Golf Avenue, Al Hebiah Second is AED 567K, around AED 1,513 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Golf Avenue going up or down?

Average sale prices in Samana Golf Avenue have eased -7.8% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Golf Avenue?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Golf Avenue yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Golf Avenue?

9 sales have been recorded in Samana Golf Avenue according to DLD data, across approximately 229 units.

Рассматриваете Samana Golf Avenue?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат