Цены продаж · Данные DLD

Queen's Garden

Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

AED 1,857

Ср. цена / фут²

AED 2.1M

Ср. цена продажи

8

Сделок DLD

4.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

Обзор рынка

Queen's Garden — цифры

Queen's Garden is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 77 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,857 per square foot.

Since March 2026, 8 sales completed in Queen's Garden, with the average price per square foot moving from AED 1,924 to AED 1,803 (-6.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Queen's Garden returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Queen's Garden; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Queen's Garden

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026-6.3%

1,8181,8641,909Mar 26: AED 1,924/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,841/sqft · 5 salesApr 26Jun 26: AED 1,803/sqft · 1 saleJun 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.6M

AED 1,882/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.1M

AED 1,880/sqft

5 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 3.5M

AED 1,693/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
11 Jun 2026Sales21,137AED 2.0MAED 1,803
21 Apr 2026Sales2973AED 1.8MAED 1,831
17 Apr 2026Sales1834AED 1.5MAED 1,848
17 Apr 2026Sales32,042AED 3.5MAED 1,693
13 Apr 2026Sales21,137AED 2.2MAED 1,916
09 Apr 2026Sales1835AED 1.6MAED 1,916
17 Mar 2026Sales21,138AED 2.1MAED 1,848
06 Mar 2026Sales21,137AED 2.3MAED 2,001

Рядом

Другие здания в Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 сделок · AED 1.8M ср.

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 сделок · AED 1.9M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 сделок · AED 3.4M ср.

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 сделок · AED 2.1M ср.

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 сделок · AED 1.9M ср.

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 сделок · AED 1.1M ср.

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

Вопросы

Queen's Garden: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Queen's Garden?

The average recorded sale price in Queen's Garden, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 1,857 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Queen's Garden going up or down?

Average sale prices in Queen's Garden have eased -6.3% per square foot since March 2026, across 8 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Queen's Garden?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Queen's Garden yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Queen's Garden?

8 sales have been recorded in Queen's Garden according to DLD data, across approximately 77 units.

Рассматриваете Queen's Garden?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат