Цены продаж · Данные DLD

Qpoint Liwan- R093

Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1

AED 809

Ср. цена / фут²

AED 622K

Ср. цена продажи

10

Сделок DLD

8.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 2

Обзор рынка

Qpoint Liwan- R093 — цифры

Qpoint Liwan- R093 is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 65 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 622K — around AED 809 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in Qpoint Liwan- R093, with the average price per square foot moving from AED 877 to AED 817 (-6.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Qpoint Liwan- R093 returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Qpoint Liwan- R093; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Qpoint Liwan- R093

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-6.9%

713786860Jan 26: AED 877/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 780/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 688/sqft · 1 saleMar 26May 26: AED 798/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 810/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 884/sqft · 1 saleJul 26Oct 26: AED 817/sqft · 1 saleOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 531K

AED 817/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 833K

AED 791/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
13 Oct 2026Sales21,053AED 860KAED 817
10 Jul 2026Sales1565AED 500KAED 884
26 Jun 2026Sales1728AED 590KAED 810
08 May 2026Sales21,053AED 840KAED 798
03 Mar 2026Sales1930AED 640KAED 688
20 Feb 2026Sales21,053AED 800KAED 760
17 Feb 2026Sales1720AED 425KAED 591
06 Feb 2026Sales1567AED 560KAED 988
21 Jan 2026Sales1570AED 550KAED 965
14 Jan 2026Sales1570AED 450KAED 789

Рядом

Другие здания в Wadi Al Safa 2

Empire Lakeviews

Wadi Al Safa 2 · 106 сделок · AED 1.1M ср.

Belgravia Gardens

Wadi Al Safa 2 · 83 сделок · AED 1.9M ср.

Reem By Vision

Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.

Symbolic Altus

Wadi Al Safa 2 · 46 сделок · AED 1.2M ср.

Celine By Vision

Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.

Wavez Residence

Wadi Al Safa 2 · 35 сделок · AED 700K ср.

Sobha Reserve

Wadi Al Safa 2 · 27 сделок · AED 9.3M ср.

Alma Gardens

Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.

Qpoint Liwan-plot R005

Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 439K ср.

Вопросы

Qpoint Liwan- R093: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Qpoint Liwan- R093?

The average recorded sale price in Qpoint Liwan- R093, Wadi Al Safa 2 is AED 622K, around AED 809 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Qpoint Liwan- R093 going up or down?

Average sale prices in Qpoint Liwan- R093 have eased -6.9% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Qpoint Liwan- R093?

Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Qpoint Liwan- R093 yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Qpoint Liwan- R093?

10 sales have been recorded in Qpoint Liwan- R093 according to DLD data, across approximately 65 units.

Рассматриваете Qpoint Liwan- R093?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 2
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат