Цены продаж · Данные DLD

    Wavez Residence

    Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1

    AED 1,335

    Ср. цена / фут²

    AED 714K

    Ср. цена продажи

    32

    Сделок DLD

    6.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 2

    Обзор рынка

    Wavez Residence — цифры

    Wavez Residence is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 434 units. Dubai Land Department records show 32 sales in the building, at an average price of AED 714K — around AED 1,335 per square foot.

    Since January 2026, 30 sales completed in Wavez Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,264 to AED 1,417 (+12.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Wavez Residence returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Wavez Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Wavez Residence

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+12.1%

    1,2021,4121,622Jan 26: AED 1,264/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,692/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,132/sqft · 5 salesMar 26May 26: AED 1,284/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,193/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,163/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,417/sqft · 4 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 498K

    AED 1,226/sqft

    19 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 780K

    AED 1,169/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Sept 2026Sales0407AED 450KAED 1,106
    27 Aug 2026Sales0407AED 470KAED 1,155
    03 Aug 2026Sales-973AED 1.5MAED 1,521
    03 Aug 2026Sales-1,111AED 1.7MAED 1,528
    03 Aug 2026Sales-1,081AED 1.6MAED 1,463
    30 Jul 2026Sales1666AED 750KAED 1,126
    24 Jul 2026Sales0407AED 400KAED 983
    21 Jul 2026Sales0407AED 540KAED 1,326
    15 Jul 2026Sales0403AED 490KAED 1,216
    12 Jun 2026Sales0407AED 500KAED 1,228
    10 Jun 2026Sales0406AED 470KAED 1,158
    22 May 2026Sales0407AED 565KAED 1,388
    21 May 2026Sales1667AED 790KAED 1,185
    13 May 2026Sales0403AED 515KAED 1,278
    29 Apr 2026Sales1666AED 830KAED 1,246
    25 Mar 2026Sales0407AED 550KAED 1,350
    25 Mar 2026Sales0407AED 505KAED 1,241
    09 Mar 2026Sales1668AED 730KAED 1,092
    06 Mar 2026Sales0407AED 500KAED 1,229
    03 Mar 2026Sales0407AED 305KAED 748

    Рядом

    Другие здания в Wadi Al Safa 2

    Empire Lakeviews

    Wadi Al Safa 2 · 99 сделок · AED 1.1M ср.

    Belgravia Gardens

    Wadi Al Safa 2 · 82 сделок · AED 1.9M ср.

    Reem By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.

    Symbolic Altus

    Wadi Al Safa 2 · 38 сделок · AED 1.2M ср.

    Celine By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 34 сделок · AED 879K ср.

    Sobha Reserve

    Wadi Al Safa 2 · 24 сделок · AED 9.3M ср.

    Alma Gardens

    Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 1.4M ср.

    Qpoint Liwan-plot R005

    Wadi Al Safa 2 · 19 сделок · AED 424K ср.

    Qpoint Liwan-plot R008 A&b

    Wadi Al Safa 2 · 13 сделок · AED 748K ср.

    Вопросы

    Wavez Residence: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Wavez Residence?

    The average recorded sale price in Wavez Residence, Wadi Al Safa 2 is AED 714K, around AED 1,335 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Wavez Residence going up or down?

    Average sale prices in Wavez Residence have risen +12.1% per square foot since January 2026, across 30 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Wavez Residence?

    Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Wavez Residence yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Wavez Residence?

    32 sales have been recorded in Wavez Residence according to DLD data, across approximately 434 units.

    Рассматриваете Wavez Residence?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат