Цены продаж · Данные DLD

    Belgravia Gardens

    Wadi Al Safa 2, Dubai · Falcon City

    AED 1,584

    Ср. цена / фут²

    AED 1.9M

    Ср. цена продажи

    82

    Сделок DLD

    5.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 2

    Обзор рынка

    Belgravia Gardens — цифры

    Belgravia Gardens is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 743 units. Dubai Land Department records show 82 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,584 per square foot.

    Since January 2026, 82 sales completed in Belgravia Gardens, with the average price per square foot moving from AED 1,585 to AED 1,533 (-3.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Belgravia Gardens returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Belgravia Gardens; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Belgravia Gardens

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-3.3%

    1,5471,5901,633Jan 26: AED 1,585/sqft · 19 salesJan 26Feb 26: AED 1,603/sqft · 15 salesMar 26: AED 1,548/sqft · 12 salesMar 26Apr 26: AED 1,570/sqft · 11 salesMay 26: AED 1,647/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,560/sqft · 6 salesJul 26: AED 1,568/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 1,625/sqft · 4 salesSep 26: AED 1,533/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 815K

    AED 1,641/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.3M

    AED 1,623/sqft

    25 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.9M

    AED 1,564/sqft

    41 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.0M

    AED 1,569/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales21,200AED 1.8MAED 1,494
    01 Sept 2026Sales21,201AED 1.9MAED 1,573
    18 Aug 2026Sales1764AED 1.4MAED 1,785
    10 Aug 2026Sales31,705AED 2.6MAED 1,508
    05 Aug 2026Sales1770AED 1.3MAED 1,698
    01 Aug 2026Sales21,068AED 1.6MAED 1,507
    15 Jul 2026Sales31,705AED 2.7MAED 1,577
    14 Jul 2026Sales21,246AED 1.9MAED 1,559
    14 Jul 2026Sales21,409AED 1.9MAED 1,382
    14 Jul 2026Sales1795AED 1.4MAED 1,732
    14 Jul 2026Sales21,245AED 1.9MAED 1,515
    01 Jul 2026Sales0497AED 815KAED 1,641
    30 Jun 2026Sales1783AED 1.3MAED 1,659
    25 Jun 2026Sales21,282AED 1.6MAED 1,245
    12 Jun 2026Sales21,599AED 2.6MAED 1,600
    09 Jun 2026Sales31,770AED 2.9MAED 1,636
    09 Jun 2026Sales31,705AED 2.6MAED 1,551
    08 Jun 2026Sales21,192AED 2.0MAED 1,669
    21 May 2026Sales1764AED 1.3MAED 1,665
    15 May 2026Sales1795AED 1.4MAED 1,706

    Рядом

    Другие здания в Wadi Al Safa 2

    Empire Lakeviews

    Wadi Al Safa 2 · 99 сделок · AED 1.1M ср.

    Reem By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.

    Symbolic Altus

    Wadi Al Safa 2 · 38 сделок · AED 1.2M ср.

    Celine By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 34 сделок · AED 879K ср.

    Wavez Residence

    Wadi Al Safa 2 · 32 сделок · AED 714K ср.

    Sobha Reserve

    Wadi Al Safa 2 · 24 сделок · AED 9.3M ср.

    Alma Gardens

    Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 1.4M ср.

    Qpoint Liwan-plot R005

    Wadi Al Safa 2 · 19 сделок · AED 424K ср.

    Qpoint Liwan-plot R008 A&b

    Wadi Al Safa 2 · 13 сделок · AED 748K ср.

    Вопросы

    Belgravia Gardens: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Belgravia Gardens?

    The average recorded sale price in Belgravia Gardens, Wadi Al Safa 2 is AED 1.9M, around AED 1,584 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Belgravia Gardens going up or down?

    Average sale prices in Belgravia Gardens have eased -3.3% per square foot since January 2026, across 82 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Belgravia Gardens?

    Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Belgravia Gardens yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Belgravia Gardens?

    82 sales have been recorded in Belgravia Gardens according to DLD data, across approximately 743 units.

    Рассматриваете Belgravia Gardens?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат