Цены продаж · Данные DLD

    Alma Gardens

    Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1

    AED 1,203

    Ср. цена / фут²

    AED 1.4M

    Ср. цена продажи

    21

    Сделок DLD

    7.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 2

    Обзор рынка

    Alma Gardens — цифры

    Alma Gardens is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 81 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,203 per square foot.

    Since February 2026, 19 sales completed in Alma Gardens, with the average price per square foot moving from AED 1,309 to AED 1,100 (-16%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Alma Gardens returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Alma Gardens; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Alma Gardens

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-16%

    1,1261,2051,283Feb 26: AED 1,309/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,259/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,232/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,100/sqft · 6 salesMay 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.0M

    AED 1,242/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.9M

    AED 1,152/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.0M

    AED 997/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 2.7M

    AED 1,213/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    24 Jul 2026Sales21,808AED 1.9MAED 1,051
    25 May 2026Sales1911AED 978KAED 1,074
    25 May 2026Sales1911AED 971KAED 1,066
    25 May 2026Sales1911AED 964KAED 1,058
    25 May 2026Sales1911AED 956KAED 1,050
    25 May 2026Sales1868AED 990KAED 1,141
    13 May 2026Sales42,228AED 2.7MAED 1,213
    08 Apr 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,446
    01 Apr 2026Sales1757AED 1.0MAED 1,334
    01 Apr 2026Sales22,534AED 2.3MAED 915
    23 Mar 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,454
    04 Mar 2026Sales1756AED 1.0MAED 1,350
    03 Mar 2026Sales21,473AED 1.9MAED 1,270
    03 Mar 2026Sales1756AED 1.0MAED 1,352
    03 Mar 2026Sales21,473AED 1.8MAED 1,236
    03 Mar 2026Sales1868AED 1.0MAED 1,153
    03 Mar 2026Sales33,017AED 3.0MAED 997
    24 Feb 2026Sales1823AED 1.0MAED 1,270
    19 Feb 2026Sales21,473AED 1.9MAED 1,265
    18 Feb 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,394

    Рядом

    Другие здания в Wadi Al Safa 2

    Empire Lakeviews

    Wadi Al Safa 2 · 99 сделок · AED 1.1M ср.

    Belgravia Gardens

    Wadi Al Safa 2 · 82 сделок · AED 1.9M ср.

    Reem By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.

    Symbolic Altus

    Wadi Al Safa 2 · 38 сделок · AED 1.2M ср.

    Celine By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 34 сделок · AED 879K ср.

    Wavez Residence

    Wadi Al Safa 2 · 32 сделок · AED 714K ср.

    Sobha Reserve

    Wadi Al Safa 2 · 24 сделок · AED 9.3M ср.

    Qpoint Liwan-plot R005

    Wadi Al Safa 2 · 19 сделок · AED 424K ср.

    Qpoint Liwan-plot R008 A&b

    Wadi Al Safa 2 · 13 сделок · AED 748K ср.

    Вопросы

    Alma Gardens: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Alma Gardens?

    The average recorded sale price in Alma Gardens, Wadi Al Safa 2 is AED 1.4M, around AED 1,203 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Alma Gardens going up or down?

    Average sale prices in Alma Gardens have eased -16% per square foot since February 2026, across 19 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Alma Gardens?

    Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Alma Gardens yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Alma Gardens?

    21 sales have been recorded in Alma Gardens according to DLD data, across approximately 81 units.

    Рассматриваете Alma Gardens?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат