Цены продаж · Данные DLD

    Sobha Reserve

    Wadi Al Safa 2, Dubai

    AED 2,351

    Ср. цена / фут²

    AED 9.3M

    Ср. цена продажи

    24

    Сделок DLD

    3.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 2

    Обзор рынка

    Sobha Reserve — цифры

    Sobha Reserve is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 9.3M — around AED 2,351 per square foot.

    Since January 2026, 21 sales completed in Sobha Reserve, with the average price per square foot moving from AED 1,870 to AED 2,171 (+16.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Sobha Reserve returns an estimated 3.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Sobha Reserve; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Sobha Reserve

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+16.1%

    2,0392,5453,050Jan 26: AED 1,870/sqft · 6 salesJan 26May 26: AED 3,219/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 2,529/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,380/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 2,171/sqft · 4 salesAug 26

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    27 Aug 2026Sales-4,672AED 7.9MAED 1,691
    21 Aug 2026Sales-5,540AED 14MAED 2,455
    13 Aug 2026Sales-5,425AED 11MAED 1,954
    11 Aug 2026Sales-4,672AED 12MAED 2,585
    23 Jul 2026Sales-4,672AED 7.2MAED 1,541
    17 Jul 2026Sales-662AED 2.3MAED 3,500
    09 Jul 2026Sales-4,672AED 9.8MAED 2,099
    26 Jun 2026Sales-726AED 2.4MAED 3,290
    23 Jun 2026Sales-5,425AED 14MAED 2,611
    05 Jun 2026Sales-5,425AED 9.1MAED 1,685
    21 May 2026Sales-4,672AED 9.9MAED 2,127
    15 May 2026Sales-4,625AED 23MAED 5,000
    13 May 2026Sales-5,425AED 12MAED 2,180
    13 May 2026Sales-1,049AED 3.7MAED 3,500
    12 May 2026Sales-322AED 1.1MAED 3,290
    14 Apr 2026Sales-5,425AED 12MAED 2,181
    04 Mar 2026Sales-4,672AED 8.1MAED 1,734
    24 Feb 2026Sales-5,425AED 9.6MAED 1,774
    30 Jan 2026Sales-4,672AED 9.2MAED 1,969
    29 Jan 2026Sales-4,672AED 9.0MAED 1,917

    Рядом

    Другие здания в Wadi Al Safa 2

    Empire Lakeviews

    Wadi Al Safa 2 · 99 сделок · AED 1.1M ср.

    Belgravia Gardens

    Wadi Al Safa 2 · 82 сделок · AED 1.9M ср.

    Reem By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.

    Symbolic Altus

    Wadi Al Safa 2 · 38 сделок · AED 1.2M ср.

    Celine By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 34 сделок · AED 879K ср.

    Wavez Residence

    Wadi Al Safa 2 · 32 сделок · AED 714K ср.

    Alma Gardens

    Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 1.4M ср.

    Qpoint Liwan-plot R005

    Wadi Al Safa 2 · 19 сделок · AED 424K ср.

    Qpoint Liwan-plot R008 A&b

    Wadi Al Safa 2 · 13 сделок · AED 748K ср.

    Вопросы

    Sobha Reserve: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Sobha Reserve?

    The average recorded sale price in Sobha Reserve, Wadi Al Safa 2 is AED 9.3M, around AED 2,351 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Reserve going up or down?

    Average sale prices in Sobha Reserve have risen +16.1% per square foot since January 2026, across 21 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Reserve?

    Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Reserve yields roughly 3.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Reserve?

    24 sales have been recorded in Sobha Reserve according to DLD data.

    Рассматриваете Sobha Reserve?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат