Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1
AED 908
Ср. цена / фут²
AED 672K
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
8%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Qpoint Liwan-plot R096 is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 55 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 672K — around AED 908 per square foot.
Since May 2026, 3 sales completed in Qpoint Liwan-plot R096, with the average price per square foot moving from AED 859 to AED 932 (+8.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R096 returns an estimated 8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Qpoint Liwan-plot R096; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с May 2026+8.6%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 548K
AED 932/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 920K
AED 859/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Oct 2026 | Sales | 1 | 587 | AED 590K | AED 1,006 |
| 13 Oct 2026 | Sales | 1 | 588 | AED 505K | AED 859 |
| 20 May 2026 | Sales | 2 | 1,071 | AED 920K | AED 859 |
Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.
Рядом
Empire Lakeviews
Wadi Al Safa 2 · 110 сделок · AED 1.1M ср.
Belgravia Gardens
Wadi Al Safa 2 · 84 сделок · AED 1.9M ср.
Reem By Vision
Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.
Symbolic Altus
Wadi Al Safa 2 · 46 сделок · AED 1.2M ср.
Celine By Vision
Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.
Wavez Residence
Wadi Al Safa 2 · 35 сделок · AED 700K ср.
Sobha Reserve
Wadi Al Safa 2 · 29 сделок · AED 9.3M ср.
Alma Gardens
Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.
Qpoint Liwan-plot R005
Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 439K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Qpoint Liwan-plot R096, Wadi Al Safa 2 is AED 672K, around AED 908 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Qpoint Liwan-plot R096 have risen +8.6% per square foot since May 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R096 yields roughly 8% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Qpoint Liwan-plot R096 according to DLD data, across approximately 55 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.