Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1
AED 924
Ср. цена / фут²
AED 538K
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
7.8%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Qpoint Liwan-plot R095 is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 55 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 538K — around AED 924 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Qpoint Liwan-plot R095, with the average price per square foot moving from AED 878 to AED 846 (-3.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R095 returns an estimated 7.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Qpoint Liwan-plot R095; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-3.6%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 538K
AED 924/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Oct 2026 | Sales | 1 | 590 | AED 499K | AED 846 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 1 | 581 | AED 610K | AED 1,049 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 1 | 575 | AED 505K | AED 878 |
Рядом
Empire Lakeviews
Wadi Al Safa 2 · 106 сделок · AED 1.1M ср.
Belgravia Gardens
Wadi Al Safa 2 · 83 сделок · AED 1.9M ср.
Reem By Vision
Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.
Symbolic Altus
Wadi Al Safa 2 · 46 сделок · AED 1.2M ср.
Celine By Vision
Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.
Wavez Residence
Wadi Al Safa 2 · 35 сделок · AED 700K ср.
Sobha Reserve
Wadi Al Safa 2 · 27 сделок · AED 9.3M ср.
Alma Gardens
Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.
Qpoint Liwan-plot R005
Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 439K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Qpoint Liwan-plot R095, Wadi Al Safa 2 is AED 538K, around AED 924 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Qpoint Liwan-plot R095 have eased -3.6% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R095 yields roughly 7.8% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Qpoint Liwan-plot R095 according to DLD data, across approximately 55 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.