Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1
AED 800
Ср. цена / фут²
AED 705K
Ср. цена продажи
4
Сделок DLD
9%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Qpoint Liwan-plot R092 is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 80 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 705K — around AED 800 per square foot.
Since January 2026, 4 sales completed in Qpoint Liwan-plot R092, with the average price per square foot moving from AED 786 to AED 779 (-0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R092 returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Qpoint Liwan-plot R092; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-0.8%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 585K
AED 818/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 825K
AED 783/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,155 | AED 900K | AED 779 |
| 14 Apr 2026 | Sales | 1 | 663 | AED 590K | AED 890 |
| 04 Mar 2026 | Sales | 1 | 779 | AED 580K | AED 745 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 2 | 954 | AED 750K | AED 786 |
Рядом
Empire Lakeviews
Wadi Al Safa 2 · 106 сделок · AED 1.1M ср.
Belgravia Gardens
Wadi Al Safa 2 · 83 сделок · AED 1.9M ср.
Reem By Vision
Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.
Symbolic Altus
Wadi Al Safa 2 · 46 сделок · AED 1.2M ср.
Celine By Vision
Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.
Wavez Residence
Wadi Al Safa 2 · 35 сделок · AED 700K ср.
Sobha Reserve
Wadi Al Safa 2 · 27 сделок · AED 9.3M ср.
Alma Gardens
Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.
Qpoint Liwan-plot R005
Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 439K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Qpoint Liwan-plot R092, Wadi Al Safa 2 is AED 705K, around AED 800 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Qpoint Liwan-plot R092 have eased -0.8% per square foot since January 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R092 yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Qpoint Liwan-plot R092 according to DLD data, across approximately 80 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.