Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1
AED 709
Ср. цена / фут²
AED 760K
Ср. цена продажи
6
Сделок DLD
10.2%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Qpoint Liwan-plot R055 is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 82 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 760K — around AED 709 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Qpoint Liwan-plot R055, with the average price per square foot moving from AED 574 to AED 743 (+29.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R055 returns an estimated 10.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Qpoint Liwan-plot R055; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+29.5%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 580K
AED 694/sqft
4 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 860K
AED 743/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 1.4M
AED 733/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Oct 2026 | Sales | 1 | 834 | AED 620K | AED 743 |
| 08 Jun 2026 | Sales | 1 | 668 | AED 495K | AED 741 |
| 15 Apr 2026 | Sales | 1 | 765 | AED 550K | AED 719 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 860K | AED 743 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,882 | AED 1.4M | AED 733 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,143 | AED 656K | AED 574 |
Рядом
Empire Lakeviews
Wadi Al Safa 2 · 106 сделок · AED 1.1M ср.
Belgravia Gardens
Wadi Al Safa 2 · 83 сделок · AED 1.9M ср.
Reem By Vision
Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.
Symbolic Altus
Wadi Al Safa 2 · 46 сделок · AED 1.2M ср.
Celine By Vision
Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.
Wavez Residence
Wadi Al Safa 2 · 35 сделок · AED 700K ср.
Sobha Reserve
Wadi Al Safa 2 · 27 сделок · AED 9.3M ср.
Alma Gardens
Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.
Qpoint Liwan-plot R005
Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 439K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Qpoint Liwan-plot R055, Wadi Al Safa 2 is AED 760K, around AED 709 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Qpoint Liwan-plot R055 have risen +29.5% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R055 yields roughly 10.2% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Qpoint Liwan-plot R055 according to DLD data, across approximately 82 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.