Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1
AED 734
Ср. цена / фут²
AED 855K
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
9.9%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Qpoint Liwan-plot R047 is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 96 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 855K — around AED 734 per square foot.
Since May 2026, 3 sales completed in Qpoint Liwan-plot R047, with the average price per square foot moving from AED 668 to AED 756 (+13.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R047 returns an estimated 9.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Qpoint Liwan-plot R047; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с May 2026+13.1%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 515K
AED 668/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 800K
AED 756/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 1.3M
AED 777/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,058 | AED 800K | AED 756 |
| 24 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,610 | AED 1.3M | AED 777 |
| 05 May 2026 | Sales | 1 | 771 | AED 515K | AED 668 |
Рядом
Empire Lakeviews
Wadi Al Safa 2 · 106 сделок · AED 1.1M ср.
Belgravia Gardens
Wadi Al Safa 2 · 83 сделок · AED 1.9M ср.
Reem By Vision
Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.
Symbolic Altus
Wadi Al Safa 2 · 44 сделок · AED 1.2M ср.
Celine By Vision
Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.
Wavez Residence
Wadi Al Safa 2 · 34 сделок · AED 700K ср.
Sobha Reserve
Wadi Al Safa 2 · 27 сделок · AED 9.3M ср.
Alma Gardens
Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.
Qpoint Liwan-plot R005
Wadi Al Safa 2 · 20 сделок · AED 430K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Qpoint Liwan-plot R047, Wadi Al Safa 2 is AED 855K, around AED 734 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Qpoint Liwan-plot R047 have risen +13.1% per square foot since May 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R047 yields roughly 9.9% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Qpoint Liwan-plot R047 according to DLD data, across approximately 96 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.