Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1
AED 729
Ср. цена / фут²
AED 738K
Ср. цена продажи
6
Сделок DLD
9.9%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Qpoint Liwan-plot R016 is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 72 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 738K — around AED 729 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Qpoint Liwan-plot R016, with the average price per square foot moving from AED 708 to AED 690 (-2.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R016 returns an estimated 9.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Qpoint Liwan-plot R016; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-2.5%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 570K
AED 762/sqft
4 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 1.1M
AED 661/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Oct 2026 | Sales | 1 | 667 | AED 510K | AED 765 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,625 | AED 1.0M | AED 615 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 1 | 746 | AED 620K | AED 831 |
| 07 May 2026 | Sales | 1 | 746 | AED 550K | AED 737 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 1 | 840 | AED 600K | AED 714 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,625 | AED 1.1M | AED 708 |
Рядом
Empire Lakeviews
Wadi Al Safa 2 · 106 сделок · AED 1.1M ср.
Belgravia Gardens
Wadi Al Safa 2 · 83 сделок · AED 1.9M ср.
Reem By Vision
Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.
Symbolic Altus
Wadi Al Safa 2 · 46 сделок · AED 1.2M ср.
Celine By Vision
Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.
Wavez Residence
Wadi Al Safa 2 · 35 сделок · AED 700K ср.
Sobha Reserve
Wadi Al Safa 2 · 27 сделок · AED 9.3M ср.
Alma Gardens
Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.
Qpoint Liwan-plot R005
Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 439K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Qpoint Liwan-plot R016, Wadi Al Safa 2 is AED 738K, around AED 729 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Qpoint Liwan-plot R016 have eased -2.5% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R016 yields roughly 9.9% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Qpoint Liwan-plot R016 according to DLD data, across approximately 72 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.