Цены продаж · Данные DLD

Qpoint Liwan-plot R004

Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1

AED 588

Ср. цена / фут²

AED 589K

Ср. цена продажи

9

Сделок DLD

12.3%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 2

Обзор рынка

Qpoint Liwan-plot R004 — цифры

Qpoint Liwan-plot R004 is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 220 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 589K — around AED 588 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Qpoint Liwan-plot R004, with the average price per square foot moving from AED 665 to AED 513 (-22.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R004 returns an estimated 12.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Qpoint Liwan-plot R004; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Qpoint Liwan-plot R004

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-22.9%

532589646Jan 26: AED 665/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 582/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 585/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 562/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 551/sqft · 1 saleJun 26Sep 26: AED 513/sqft · 1 saleSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 459K

AED 634/sqft

5 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 693K

AED 537/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 930K

AED 513/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
04 Sept 2026Sales31,813AED 930KAED 513
04 Jun 2026Sales1934AED 515KAED 551
12 May 2026Sales21,246AED 700KAED 562
30 Apr 2026Sales1618AED 410KAED 664
29 Apr 2026Sales21,501AED 700KAED 466
04 Apr 2026Sales1641AED 400KAED 624
13 Feb 2026Sales21,168AED 680KAED 582
31 Jan 2026Sales1593AED 450KAED 759
28 Jan 2026Sales1910AED 520KAED 571

Рядом

Другие здания в Wadi Al Safa 2

Empire Lakeviews

Wadi Al Safa 2 · 106 сделок · AED 1.1M ср.

Belgravia Gardens

Wadi Al Safa 2 · 83 сделок · AED 1.9M ср.

Reem By Vision

Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.

Symbolic Altus

Wadi Al Safa 2 · 46 сделок · AED 1.2M ср.

Celine By Vision

Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.

Wavez Residence

Wadi Al Safa 2 · 35 сделок · AED 700K ср.

Sobha Reserve

Wadi Al Safa 2 · 27 сделок · AED 9.3M ср.

Alma Gardens

Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.

Qpoint Liwan-plot R005

Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 439K ср.

Вопросы

Qpoint Liwan-plot R004: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Qpoint Liwan-plot R004?

The average recorded sale price in Qpoint Liwan-plot R004, Wadi Al Safa 2 is AED 589K, around AED 588 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Qpoint Liwan-plot R004 going up or down?

Average sale prices in Qpoint Liwan-plot R004 have eased -22.9% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Qpoint Liwan-plot R004?

Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Qpoint Liwan-plot R004 yields roughly 12.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Qpoint Liwan-plot R004?

9 sales have been recorded in Qpoint Liwan-plot R004 according to DLD data, across approximately 220 units.

Рассматриваете Qpoint Liwan-plot R004?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 2
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат