Цены продаж · Данные DLD

    Metro Central

    Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

    AED 1,831

    Ср. цена / фут²

    AED 1.1M

    Ср. цена продажи

    7

    Сделок DLD

    4.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Thanyah First

    Обзор рынка

    Metro Central — цифры

    Metro Central is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 210 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,831 per square foot.

    Since May 2026, 7 sales completed in Metro Central, with the average price per square foot moving from AED 1,427 to AED 1,800 (+26.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Metro Central returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Metro Central; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Metro Central

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с May 2026+26.2%

    1,5571,9482,338May 26: AED 1,427/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,613/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,948/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 2,468/sqft · 1 saleAug 26Oct 26: AED 1,800/sqft · 1 saleOct 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 467K

    AED 1,903/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,819/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    06 Oct 2026Sales1592AED 1.1MAED 1,800
    19 Aug 2026Sales1537AED 1.3MAED 2,468
    22 Jul 2026Sales1652AED 1.3MAED 1,994
    08 Jul 2026Sales0246AED 467KAED 1,903
    23 Jun 2026Sales1668AED 1.2MAED 1,755
    05 Jun 2026Sales1764AED 1.1MAED 1,471
    01 May 2026Sales1656AED 936KAED 1,427

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah First

    The One Tower

    Al Thanyah First · 39 сделок · AED 4.6M ср.

    Sky Central

    Al Thanyah First · 28 сделок · AED 987K ср.

    First Central

    Al Thanyah First · 20 сделок · AED 934K ср.

    I - Rise Tower

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 2.9M ср.

    Smart Heights

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 1.7M ср.

    The One By Prestige One

    Al Thanyah First · 13 сделок · AED 5.1M ср.

    Grand Central

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 872K ср.

    Madison Residency

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 1.2M ср.

    Fahad 2

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.3M ср.

    Вопросы

    Metro Central: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Metro Central?

    The average recorded sale price in Metro Central, Al Thanyah First is AED 1.1M, around AED 1,831 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Metro Central going up or down?

    Average sale prices in Metro Central have risen +26.2% per square foot since May 2026, across 7 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Metro Central?

    Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Metro Central yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Metro Central?

    7 sales have been recorded in Metro Central according to DLD data, across approximately 210 units.

    Рассматриваете Metro Central?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат