Цены продаж · Данные DLD

    First Central

    Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

    AED 2,193

    Ср. цена / фут²

    AED 934K

    Ср. цена продажи

    20

    Сделок DLD

    3.9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Thanyah First

    Обзор рынка

    First Central — цифры

    First Central is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 542 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 934K — around AED 2,193 per square foot.

    Since January 2026, 16 sales completed in First Central, with the average price per square foot moving from AED 2,382 to AED 1,808 (-24.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in First Central returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по First Central; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в First Central

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-24.1%

    1,8992,1722,444Jan 26: AED 2,382/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,189/sqft · 8 salesFeb 26Apr 26: AED 2,535/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 2,291/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,808/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 814K

    AED 2,336/sqft

    11 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 2,019/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    14 Sept 2026Sales1550AED 950KAED 1,726
    12 Sept 2026Sales1550AED 1.0MAED 1,890
    13 Aug 2026Sales1464AED 970KAED 2,091
    16 Jul 2026Sales1552AED 1.3MAED 2,307
    16 Jul 2026Sales1555AED 1.3MAED 2,275
    17 Jun 2026Sales1572AED 1.2MAED 2,022
    25 May 2026Sales1480AED 1.2MAED 2,476
    22 Apr 2026Sales0342AED 866KAED 2,535
    22 Apr 2026Sales0342AED 866KAED 2,535
    26 Mar 2026Sales1550AED 950KAED 1,726
    27 Feb 2026Sales0342AED 1.0MAED 3,015
    26 Feb 2026Sales0367AED 799KAED 2,175
    26 Feb 2026Sales0358AED 799KAED 2,234
    12 Feb 2026Sales0358AED 730KAED 2,040
    11 Feb 2026Sales0326AED 621KAED 1,907
    03 Feb 2026Sales0327AED 665KAED 2,035
    02 Feb 2026Sales1563AED 933KAED 1,656
    02 Feb 2026Sales0347AED 850KAED 2,452
    27 Jan 2026Sales0358AED 856KAED 2,394
    26 Jan 2026Sales0367AED 870KAED 2,369

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah First

    The One Tower

    Al Thanyah First · 39 сделок · AED 4.6M ср.

    Sky Central

    Al Thanyah First · 28 сделок · AED 987K ср.

    I - Rise Tower

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 2.9M ср.

    Smart Heights

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 1.7M ср.

    The One By Prestige One

    Al Thanyah First · 13 сделок · AED 5.1M ср.

    Grand Central

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 872K ср.

    Madison Residency

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 1.2M ср.

    Fahad 2

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.3M ср.

    Two Towers

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.8M ср.

    Вопросы

    First Central: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in First Central?

    The average recorded sale price in First Central, Al Thanyah First is AED 934K, around AED 2,193 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in First Central going up or down?

    Average sale prices in First Central have eased -24.1% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in First Central?

    Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in First Central yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in First Central?

    20 sales have been recorded in First Central according to DLD data, across approximately 542 units.

    Рассматриваете First Central?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат