Цены продаж · Данные DLD

    Fahad 2

    Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

    AED 977

    Ср. цена / фут²

    AED 1.3M

    Ср. цена продажи

    8

    Сделок DLD

    8.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Thanyah First

    Обзор рынка

    Fahad 2 — цифры

    Fahad 2 is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 977 per square foot.

    Since January 2026, 8 sales completed in Fahad 2, with the average price per square foot moving from AED 928 to AED 1,004 (+8.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Fahad 2 returns an estimated 8.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Fahad 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Fahad 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+8.1%

    8839651,046Jan 26: AED 928/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,073/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 947/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 856/sqft · 1 saleApr 26Aug 26: AED 1,004/sqft · 4 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 900K

    AED 856/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.3M

    AED 982/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.4M

    AED 1,073/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    26 Aug 2026Sales21,344AED 1.7MAED 1,238
    17 Aug 2026Sales21,397AED 1.2MAED 881
    13 Aug 2026Sales21,344AED 1.3MAED 967
    10 Aug 2026Sales21,185AED 1.1MAED 928
    14 Apr 2026Sales11,052AED 900KAED 856
    06 Mar 2026Sales21,215AED 1.1MAED 947
    27 Feb 2026Sales32,190AED 2.4MAED 1,073
    06 Jan 2026Sales21,185AED 1.1MAED 928

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah First

    The One Tower

    Al Thanyah First · 39 сделок · AED 4.6M ср.

    Sky Central

    Al Thanyah First · 28 сделок · AED 987K ср.

    First Central

    Al Thanyah First · 20 сделок · AED 934K ср.

    I - Rise Tower

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 2.9M ср.

    Smart Heights

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 1.7M ср.

    The One By Prestige One

    Al Thanyah First · 13 сделок · AED 5.1M ср.

    Grand Central

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 872K ср.

    Madison Residency

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 1.2M ср.

    Two Towers

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.8M ср.

    Вопросы

    Fahad 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Fahad 2?

    The average recorded sale price in Fahad 2, Al Thanyah First is AED 1.3M, around AED 977 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fahad 2 going up or down?

    Average sale prices in Fahad 2 have risen +8.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fahad 2?

    Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fahad 2 yields roughly 8.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fahad 2?

    8 sales have been recorded in Fahad 2 according to DLD data, across approximately 234 units.

    Рассматриваете Fahad 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат