Цены продаж · Данные DLD

    I - Rise Tower

    Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

    AED 2,479

    Ср. цена / фут²

    AED 2.9M

    Ср. цена продажи

    16

    Сделок DLD

    3.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Thanyah First

    Обзор рынка

    I - Rise Tower — цифры

    I - Rise Tower is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 467 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 2.9M — around AED 2,479 per square foot.

    Since February 2026, 13 sales completed in I - Rise Tower, with the average price per square foot moving from AED 2,361 to AED 2,694 (+14.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in I - Rise Tower returns an estimated 3.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по I - Rise Tower; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в I - Rise Tower

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+14.1%

    2,4032,5282,652Feb 26: AED 2,361/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 2,566/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 2,508/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,694/sqft · 4 salesJul 26

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    25 Sept 2026Sales-1,328AED 2.0MAED 1,500
    17 Jul 2026Sales-461AED 969KAED 2,100
    17 Jul 2026Sales-1,518AED 4.2MAED 2,734
    17 Jul 2026Sales-3,471AED 10MAED 2,881
    09 Jul 2026Sales-731AED 2.2MAED 3,059
    23 Jun 2026Sales-1,035AED 2.3MAED 2,200
    23 Jun 2026Sales-955AED 2.1MAED 2,199
    05 Jun 2026Sales-911AED 2.9MAED 3,127
    07 Apr 2026Sales-1,029AED 3.5MAED 3,353
    25 Mar 2026Sales-955AED 2.0MAED 2,080
    13 Mar 2026Sales-1,109AED 3.4MAED 3,053
    27 Feb 2026Sales-748AED 1.1MAED 1,434
    25 Feb 2026Sales-1,102AED 2.6MAED 2,405
    11 Feb 2026Sales-1,109AED 3.1MAED 2,795
    11 Feb 2026Sales-747AED 2.1MAED 2,812
    28 Jan 2026Sales-1,035AED 2.0MAED 1,931

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah First

    The One Tower

    Al Thanyah First · 39 сделок · AED 4.6M ср.

    Sky Central

    Al Thanyah First · 28 сделок · AED 987K ср.

    First Central

    Al Thanyah First · 20 сделок · AED 934K ср.

    Smart Heights

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 1.7M ср.

    The One By Prestige One

    Al Thanyah First · 13 сделок · AED 5.1M ср.

    Grand Central

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 872K ср.

    Madison Residency

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 1.2M ср.

    Fahad 2

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.3M ср.

    Two Towers

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.8M ср.

    Вопросы

    I - Rise Tower: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in I - Rise Tower?

    The average recorded sale price in I - Rise Tower, Al Thanyah First is AED 2.9M, around AED 2,479 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in I - Rise Tower going up or down?

    Average sale prices in I - Rise Tower have risen +14.1% per square foot since February 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in I - Rise Tower?

    Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in I - Rise Tower yields roughly 3.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in I - Rise Tower?

    16 sales have been recorded in I - Rise Tower according to DLD data, across approximately 467 units.

    Рассматриваете I - Rise Tower?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат