Цены продаж · Данные DLD

    Grand Central

    Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

    AED 2,106

    Ср. цена / фут²

    AED 872K

    Ср. цена продажи

    11

    Сделок DLD

    4.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Thanyah First

    Обзор рынка

    Grand Central — цифры

    Grand Central is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 185 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 872K — around AED 2,106 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Grand Central, with the average price per square foot moving from AED 2,617 to AED 1,950 (-25.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Grand Central returns an estimated 4.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Grand Central; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Grand Central

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-25.5%

    1,9312,2252,519Jan 26: AED 2,617/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,833/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 2,213/sqft · 3 salesMar 26Jun 26: AED 1,951/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,145/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,938/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,950/sqft · 1 saleSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 865K

    AED 2,146/sqft

    10 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 938K

    AED 1,713/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    30 Sept 2026Sales0342AED 666KAED 1,950
    10 Aug 2026Sales0493AED 956KAED 1,938
    30 Jul 2026Sales0492AED 960KAED 1,951
    14 Jul 2026Sales0383AED 895KAED 2,339
    29 Jun 2026Sales0291AED 568KAED 1,951
    26 Jun 2026Sales0426AED 830KAED 1,951
    23 Mar 2026Sales0379AED 950KAED 2,504
    11 Mar 2026Sales0385AED 932KAED 2,423
    04 Mar 2026Sales1548AED 938KAED 1,713
    17 Feb 2026Sales0488AED 895KAED 1,833
    30 Jan 2026Sales0382AED 1.0MAED 2,617

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah First

    The One Tower

    Al Thanyah First · 39 сделок · AED 4.6M ср.

    Sky Central

    Al Thanyah First · 28 сделок · AED 987K ср.

    First Central

    Al Thanyah First · 20 сделок · AED 934K ср.

    I - Rise Tower

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 2.9M ср.

    Smart Heights

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 1.7M ср.

    The One By Prestige One

    Al Thanyah First · 13 сделок · AED 5.1M ср.

    Madison Residency

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 1.2M ср.

    Fahad 2

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.3M ср.

    Two Towers

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.8M ср.

    Вопросы

    Grand Central: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Grand Central?

    The average recorded sale price in Grand Central, Al Thanyah First is AED 872K, around AED 2,106 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Grand Central going up or down?

    Average sale prices in Grand Central have eased -25.5% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Grand Central?

    Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Grand Central yields roughly 4.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Grand Central?

    11 sales have been recorded in Grand Central according to DLD data, across approximately 185 units.

    Рассматриваете Grand Central?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат