Цены продаж · Данные DLD

    Madison Residency

    Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

    AED 1,133

    Ср. цена / фут²

    AED 1.2M

    Ср. цена продажи

    11

    Сделок DLD

    7.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Thanyah First

    Обзор рынка

    Madison Residency — цифры

    Madison Residency is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 311 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,133 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Madison Residency, with the average price per square foot moving from AED 1,186 to AED 1,164 (-1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Madison Residency returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Madison Residency; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Madison Residency

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-1.8%

    9921,0951,198Jan 26: AED 1,186/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,232/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,147/sqft · 1 saleMar 26Jul 26: AED 958/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,095/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,164/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 773K

    AED 1,174/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,110/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    29 Sept 2026Sales0527AED 680KAED 1,289
    18 Sept 2026Sales21,300AED 1.4MAED 1,038
    26 Aug 2026Sales21,300AED 1.3MAED 1,000
    26 Aug 2026Sales21,307AED 1.4MAED 1,086
    21 Aug 2026Sales0653AED 800KAED 1,225
    20 Aug 2026Sales21,307AED 1.4MAED 1,071
    15 Jul 2026Sales0845AED 810KAED 958
    24 Mar 2026Sales21,307AED 1.5MAED 1,147
    27 Feb 2026Sales0653AED 800KAED 1,225
    05 Feb 2026Sales21,307AED 1.6MAED 1,239
    12 Jan 2026Sales21,307AED 1.6MAED 1,186

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah First

    The One Tower

    Al Thanyah First · 39 сделок · AED 4.6M ср.

    Sky Central

    Al Thanyah First · 28 сделок · AED 987K ср.

    First Central

    Al Thanyah First · 20 сделок · AED 934K ср.

    I - Rise Tower

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 2.9M ср.

    Smart Heights

    Al Thanyah First · 16 сделок · AED 1.7M ср.

    The One By Prestige One

    Al Thanyah First · 13 сделок · AED 5.1M ср.

    Grand Central

    Al Thanyah First · 11 сделок · AED 872K ср.

    Fahad 2

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.3M ср.

    Two Towers

    Al Thanyah First · 8 сделок · AED 1.8M ср.

    Вопросы

    Madison Residency: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Madison Residency?

    The average recorded sale price in Madison Residency, Al Thanyah First is AED 1.2M, around AED 1,133 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Madison Residency going up or down?

    Average sale prices in Madison Residency have eased -1.8% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Madison Residency?

    Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Madison Residency yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Madison Residency?

    11 sales have been recorded in Madison Residency according to DLD data, across approximately 311 units.

    Рассматриваете Madison Residency?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат